2011年年底，住建部提出將40個(gè)主要城市個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在2012年6月完成聯(lián)網(wǎng)工作，聯(lián)網(wǎng)完成之后，一個(gè)家庭在不同城市的住房，都可以查出。根據(jù)住建部統(tǒng)一部署，6月30日前，作為住建部首批聯(lián)網(wǎng)城市，包括北京、天津等在內(nèi)的全國(guó)40余個(gè)主要城市已完成與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。聯(lián)網(wǎng)后，聯(lián)網(wǎng)城市個(gè)人、家庭的住房信息都可查出，將有效遏制異地炒房。據(jù)了解，以前房屋權(quán)屬信息采用屬地管理原則，也就是說(shuō)，在天津只能反映或查詢權(quán)屬人在天津的房屋權(quán)屬情況，通過(guò)一個(gè)系統(tǒng)，無(wú)法顯示這個(gè)權(quán)屬人在天津以外總共有多少套房。住房信息聯(lián)網(wǎng)后，無(wú)論是本地人還是外地人，只要在天津買(mǎi)房，系統(tǒng)都能查詢到。而這個(gè)人在其他城市有無(wú)房產(chǎn)，也能查到。去年，全國(guó)多個(gè)城市實(shí)行限購(gòu)政策，在界定家庭住房套數(shù)時(shí)，界定的都是購(gòu)房家庭所在城市的住房套數(shù)，而外地是否擁有房產(chǎn)較難核查。目前，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)由住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司和住建部信息中心共同推行，該系統(tǒng)將為房地產(chǎn)調(diào)控政策制定、調(diào)控政策效果評(píng)估、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)提供數(shù)據(jù)支持。同時(shí)，系統(tǒng)也將為未來(lái)可能實(shí)施的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅征收提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，也可利用該系統(tǒng)遏制異地炒房。與此同時(shí)，首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也將通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一確認(rèn)。

　　9.房產(chǎn)電商

　　在如今電子商務(wù)如火如荼運(yùn)行之際，各大網(wǎng)站的房地產(chǎn)電商平臺(tái)也開(kāi)始不斷升級(jí)。某資深房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)電子商務(wù)的創(chuàng)新型的模式雖然出現(xiàn)的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是以其房源真實(shí)有效、信息公開(kāi)透明、能給購(gòu)房者帶來(lái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等特點(diǎn)而受到普遍青睞，房產(chǎn)電商符合開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者等各方利益，發(fā)展前景廣闊，目前所有的房地產(chǎn)網(wǎng)站或多或少都有所涉及。房地產(chǎn)電子商務(wù)是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的大勢(shì)所趨，雖然在之前的探索過(guò)程中也遇到了一些波折，但一直都在及時(shí)調(diào)整和不斷的升級(jí)，從大量品牌房企選擇這種新模式進(jìn)行合作來(lái)看，新模式的出現(xiàn)和發(fā)展有其合理性。此外，現(xiàn)在的購(gòu)房者也已相對(duì)成熟，他們一定會(huì)有限選擇能帶給他們實(shí)在購(gòu)房?jī)?yōu)惠的服務(wù)。2012年，天津有很多家網(wǎng)站都在跟進(jìn)這種模式。這一年以來(lái)，本地的房地產(chǎn)電商獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展，用事實(shí)證明了電商對(duì)行業(yè)良性發(fā)展所起的作用。可以說(shuō)，就目前現(xiàn)階段的消費(fèi)受眾群體來(lái)看，通過(guò)房產(chǎn)電商來(lái)選購(gòu)物業(yè)的客戶圈層正在逐步擴(kuò)大，而且在人群構(gòu)成方面也在發(fā)生著變化，不同職業(yè)、年齡的用戶體量開(kāi)始出現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，與房產(chǎn)電商合作的開(kāi)發(fā)商和房企數(shù)量也越來(lái)越龐大。

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