2011年年底，住建部提出將40個主要城市個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，在2012年6月完成聯(lián)網(wǎng)工作，聯(lián)網(wǎng)完成之后，一個家庭在不同城市的住房，都可以查出。根據(jù)住建部統(tǒng)一部署，6月30日前，作為住建部首批聯(lián)網(wǎng)城市，包括北京、天津等在內(nèi)的全國40余個主要城市已完成與住建部的個人住房信息聯(lián)網(wǎng)。聯(lián)網(wǎng)后，聯(lián)網(wǎng)城市個人、家庭的住房信息都可查出，將有效遏制異地炒房。據(jù)了解，以前房屋權(quán)屬信息采用屬地管理原則，也就是說，在天津只能反映或查詢權(quán)屬人在天津的房屋權(quán)屬情況，通過一個系統(tǒng)，無法顯示這個權(quán)屬人在天津以外總共有多少套房。住房信息聯(lián)網(wǎng)后，無論是本地人還是外地人，只要在天津買房，系統(tǒng)都能查詢到。而這個人在其他城市有無房產(chǎn)，也能查到。去年，全國多個城市實行限購政策，在界定家庭住房套數(shù)時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數(shù)，而外地是否擁有房產(chǎn)較難核查。目前，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)由住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司和住建部信息中心共同推行，該系統(tǒng)將為房地產(chǎn)調(diào)控政策制定、調(diào)控政策效果評估、市場動態(tài)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)支持。同時，系統(tǒng)也將為未來可能實施的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅征收提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，也可利用該系統(tǒng)遏制異地炒房。與此同時，首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也將通過系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一確認(rèn)。

　　9.房產(chǎn)電商

　　在如今電子商務(wù)如火如荼運行之際，各大網(wǎng)站的房地產(chǎn)電商平臺也開始不斷升級。某資深房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)電子商務(wù)的創(chuàng)新型的模式雖然出現(xiàn)的時間并不長，但是以其房源真實有效、信息公開透明、能給購房者帶來購房優(yōu)惠等特點而受到普遍青睞，房產(chǎn)電商符合開發(fā)商、購房者等各方利益，發(fā)展前景廣闊，目前所有的房地產(chǎn)網(wǎng)站或多或少都有所涉及。房地產(chǎn)電子商務(wù)是未來房地產(chǎn)發(fā)展的大勢所趨，雖然在之前的探索過程中也遇到了一些波折，但一直都在及時調(diào)整和不斷的升級，從大量品牌房企選擇這種新模式進(jìn)行合作來看，新模式的出現(xiàn)和發(fā)展有其合理性。此外，現(xiàn)在的購房者也已相對成熟，他們一定會有限選擇能帶給他們實在購房優(yōu)惠的服務(wù)。2012年，天津有很多家網(wǎng)站都在跟進(jìn)這種模式。這一年以來，本地的房地產(chǎn)電商獲得了長足的發(fā)展，用事實證明了電商對行業(yè)良性發(fā)展所起的作用�？梢哉f，就目前現(xiàn)階段的消費受眾群體來看，通過房產(chǎn)電商來選購物業(yè)的客戶圈層正在逐步擴(kuò)大，而且在人群構(gòu)成方面也在發(fā)生著變化，不同職業(yè)、年齡的用戶體量開始出現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢，與房產(chǎn)電商合作的開發(fā)商和房企數(shù)量也越來越龐大。

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