與依托亦莊線的舊宮板塊、依托9號線和房山線的郭公莊板塊及依托昌平線的昌平板塊等新興區(qū)域，以及依托八通線的通州、依托13號線的天通苑等傳統(tǒng)區(qū)域一樣，天宮院板塊的形成一定程度上也是依靠地鐵4號線開通帶來的軌道交通便利。就天宮院板塊而言，雖然供應(yīng)增多、產(chǎn)品競爭更為激烈，不過由于區(qū)域價值和產(chǎn)品性價比等因素，一些前期降價明顯的項目在近期補(bǔ)漲的表現(xiàn)也比較突出。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來價格仍將呈現(xiàn)小幅上漲趨勢。

　　□典型項目

　　作為天宮院板塊的始發(fā)者，龍湖·時代天街一直是該板塊最奪人眼球的項目。

　　去年11月，龍湖·時代天街以11800元/平方米的低價入市并獲得市場熱捧，掀開了天宮院板塊的序幕，主打產(chǎn)品均為剛需和首改客群。開賣至今，僅一年時間，整盤銷售突破26億元，套數(shù)突破1700套。其間，數(shù)度蟬聯(lián)大興區(qū)銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積三項冠軍，全年業(yè)績更位居南城前三名、天宮院區(qū)域銷冠。

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