據(jù)了解，十多年來(lái)，雙方就土地能否開發(fā)，回到當(dāng)前該如何解決方案等進(jìn)行了多次會(huì)議式協(xié)商。但吳中區(qū)政府與區(qū)國(guó)土局一方說不能按原地土地使用性質(zhì)開發(fā)，一方說由于你時(shí)間上過了有效的開發(fā)時(shí)期，主要是由于政策不停地調(diào)整，故取消此項(xiàng)目，西山公司很是茫然，不知所措。
記者在西山公司的會(huì)談紀(jì)要中了解到：2008年10月14日吳中區(qū)人民政府與西山公司進(jìn)行了會(huì)議協(xié)調(diào)。吳中區(qū)區(qū)委常委、政法委書記張建祥(原吳中區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng))主持商談會(huì)議。
區(qū)國(guó)土局局長(zhǎng)吳桂元：司徒公司的項(xiàng)目歷經(jīng)時(shí)間已很長(zhǎng)，這些年國(guó)家政策變化較快，92、93年間國(guó)家鼓勵(lì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，2001年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，蘇州市政府對(duì)幾種情況進(jìn)行土地清理：1、沒有啟動(dòng)不能開發(fā);2、規(guī)劃不符不能開發(fā);3、超出合同不能開發(fā)，現(xiàn)國(guó)家又有沿太湖管理?xiàng)l例：“沿太湖1公里內(nèi)禁止開發(fā)”，蘇州市政府有政策對(duì)不能開發(fā)的項(xiàng)目，投資款退還投資商，區(qū)政府委托鎮(zhèn)政府與你們處理退款問題，我們前任局長(zhǎng)跟你們?cè)勥^農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是租賃關(guān)系，無(wú)須土地產(chǎn)權(quán)證。
司徒西山公司金祖祿：當(dāng)年司徒投資西山，大庭山還是荒地，項(xiàng)目前期政府從未督促項(xiàng)目啟動(dòng)的通知，在大庭山興建公路也是后告知公司。
張建祥副區(qū)長(zhǎng)：在司徒西山項(xiàng)目上，政府服務(wù)不夠到位，土地證二年不到，發(fā)土地收回通知書，二年開發(fā)期內(nèi)也不催工政府有責(zé)任，但結(jié)合當(dāng)前的形勢(shì)希望能探討解決問題方案，不要采用法律途徑解決。
西山公司懂事長(zhǎng)司徒玉蓮：原地不能開發(fā)我回去討論一下，退錢我不能接受。
張建祥副區(qū)長(zhǎng)：此項(xiàng)目主要責(zé)任在政府，建議不要再追述94年到現(xiàn)在的全過程，回到當(dāng)前情況來(lái)談解決問題方案。根據(jù)國(guó)家環(huán)太湖管理?xiàng)l例，二塊地是不能開發(fā)的了，是否換到別的地塊繼續(xù)開發(fā)，或友好協(xié)商退回投資款，如還對(duì)原地有感情可用租賃方式開發(fā)，你們談個(gè)方案，如退錢是多少計(jì)劃如何退。
西山公司懂事長(zhǎng)司徒玉蓮：換地，以西山鎮(zhèn)(金庭鎮(zhèn))能開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地塊置換;退款，以西山鎮(zhèn)(金庭鎮(zhèn))目前 的土地價(jià)格賠償。
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