地段決定價(jià)值 悉數(shù)泰禾一號(hào)街區(qū)狂銷秘訣
時(shí)間：2014-01-02 16:03 來源：MSN 責(zé)任編輯：青青
李嘉誠(chéng)說，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！12月28日，泰禾一號(hào)街區(qū)首期開盤的773間即時(shí)售罄，領(lǐng)冠全城的完美戰(zhàn)績(jī)又為地段論加了一個(gè)生動(dòng)的主角。
占據(jù)CBD商圈、通州商圈、亦莊商圈之黃金交點(diǎn)；坐享政府環(huán)渤�？偛炕厍|規(guī)劃；三線地鐵、三線高速；這一系列極至的地段優(yōu)勢(shì)，無疑是泰禾一號(hào)街區(qū)熱銷的關(guān)鍵因素。
六環(huán)房?jī)r(jià)“破三”東五環(huán)價(jià)值再升級(jí)
從2013北京的土地供應(yīng)來看，土地交易主要集中在六環(huán)附近。年初以來，不斷推高的地價(jià)也在持續(xù)推高房?jī)r(jià)。目前，六環(huán)以內(nèi)均價(jià)在每平方米2萬元左右的樓盤已"絕跡"，北京六環(huán)房?jī)r(jià)突破三萬。如此形勢(shì)下，“東五環(huán)”三個(gè)字的含金量自然不言而喻。
泰禾一號(hào)街區(qū)，坐擁東五環(huán)核心地段，占據(jù)CBD商圈、通州商圈、亦莊商圈之黃金交點(diǎn)。項(xiàng)目距離CBD僅16公里，隨著未來CBD東擴(kuò)的步伐，距離還將進(jìn)一步拉近。目前，通州新城主城核心區(qū)已經(jīng)相當(dāng)成熟，樓群環(huán)簇。隨著通馬路的拓寬，從泰禾一號(hào)街區(qū)驅(qū)車可直達(dá)通州新城；從泰禾一號(hào)街區(qū)驅(qū)車10分鐘還可享受亦莊成熟生活配套；亦莊“兩站一街”站前綜合區(qū)除了引進(jìn)完善的商業(yè)配套外，還將引入優(yōu)質(zhì)教育、品質(zhì)醫(yī)療等重點(diǎn)生活配套，建設(shè)成為東五環(huán)一站式生活圈。
環(huán)渤海高端總部基地價(jià)值上漲的強(qiáng)力引擎
外享三大商圈輻射的同時(shí)，泰禾一號(hào)街區(qū)更占據(jù)環(huán)渤海高端總部基地核心區(qū)域。環(huán)渤海高端總部基地作為通州“一核五區(qū)”中重要一區(qū)，占地面積17.21平方公里，目前已經(jīng)吸引了眾多全球知名企業(yè)總部入駐。未來，這里將建設(shè)成為一個(gè)人口規(guī)模達(dá)20萬的現(xiàn)代新城，打造“一軸兩帶五組團(tuán)”，（“一軸”：連接輕軌站點(diǎn)的商業(yè)軸，“兩帶”：產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和生活居住帶），還將合理布局一批幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，并積極引入北京名校資源、興建三甲醫(yī)院和大型體育文化設(shè)施。
坐享政府千億規(guī)劃，未來環(huán)渤�？偛炕貙⒊蔀榫奂肆�、物流、商務(wù)流的財(cái)富中心，也將成為助力泰禾一號(hào)街區(qū)價(jià)值上漲的強(qiáng)力引擎。此外，備受矚目的環(huán)球影城主題公園也將落地泰禾一號(hào)街區(qū)周邊，帶來巨大的經(jīng)濟(jì)、文化輻射效應(yīng)。
三線地鐵、三線高速搭上價(jià)值飛漲的財(cái)富快車
北京路況極度擁堵的現(xiàn)狀下，地鐵所經(jīng)之處，房?jī)r(jià)一路飆升。泰禾一號(hào)街區(qū)門前交匯三線地鐵、三線高速。17號(hào)線明年開建，未來將與亦莊線、S6線、東五環(huán)、京津高速、京沈高速組構(gòu)成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，快捷連通首都機(jī)場(chǎng)與首都第二機(jī)場(chǎng)、CBD與未來科技城。此外項(xiàng)目北側(cè)還有公交樞紐，為未來出行創(chuàng)造了良好條件。全維立體交通網(wǎng)將讓泰禾一號(hào)街區(qū)搭上價(jià)值飛漲的財(cái)富快車。
如此眾多利好，足以讓泰禾一號(hào)街區(qū)成為名副其實(shí)的流金之地。開盤即清盤的熱銷成績(jī)，正是市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目地段價(jià)值的最好肯定。
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