住宅限購(gòu)、無(wú)房可買，在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，投資客的目光紛紛從住宅轉(zhuǎn)向商鋪。據(jù)了解，2017被眾多開(kāi)發(fā)商視為“商業(yè)年”，一開(kāi)年各大開(kāi)發(fā)商便為搶占商業(yè)市場(chǎng)先機(jī)，各出奇招，打響商業(yè)的第一槍。

    然而對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，投資回報(bào)是大家最為關(guān)注的地方。那么哪個(gè)區(qū)域的商鋪，亦或者是哪個(gè)商鋪更適合投資客呢?

　　供大于求，城南商業(yè)發(fā)展進(jìn)入“急剎模式”

　　縱觀成都整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)，“城南商業(yè)體量太大，銷售壓力非常!”這是成都商業(yè)地產(chǎn)圈一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)。且據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，城南片區(qū)2017年商業(yè)新增供應(yīng)面積58萬(wàn)方，總存量面積達(dá)252.4萬(wàn)方，居區(qū)域首位。整個(gè)城南區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)，供需失衡，且按目前市場(chǎng)去化速度，約去化50月(4年)，區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)不容樂(lè)觀。所以業(yè)內(nèi)人士指出，城南商業(yè)整體租金水平不高，投資回報(bào)呈嚴(yán)重的兩極分化，買入的 時(shí)期已過(guò)，投資者最好轉(zhuǎn)向其他區(qū)域。

　　2017年商業(yè)一覽表(據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理)

　　商業(yè)投資“原值彈”：要買中心熟地!

　　房地產(chǎn)界有一句流傳已久的的名言:“地段、地段、還是地段”據(jù)說(shuō)是李嘉誠(chéng)他老人家說(shuō)的。雖說(shuō)也有人說(shuō)這句話有點(diǎn)過(guò)時(shí)，但是地段依然是房產(chǎn)投資的最重要因素。

　　在商鋪的各種屬性中，唯有地段及人流量是不能復(fù)制而又至關(guān)重要的。地處城市心臟的商鋪，由于地段的不能復(fù)制而擁有巨大的價(jià)值。商鋪所處的位置直接影響其發(fā)展前景和投資收益。北成8號(hào)位于一環(huán)內(nèi)人北商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，地理位置很好，是中軸之上極度少有的黃金寶地，未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格只會(huì)有價(jià)無(wú)市。

　　北成8號(hào)引領(lǐng)人北中軸，商業(yè)價(jià)值即將噴發(fā)!

　　北成8號(hào)位于成都內(nèi)環(huán)北路飯店旁，扼守成都百里中軸線，是成都市金牛區(qū)著力打造人北中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，同時(shí)具備打造城北高品質(zhì)商圈的天然優(yōu)勢(shì)，更是成都市“北核北移”雙核共興’的重要載體。北成8號(hào)拉開(kāi)了人北中軸建設(shè)的序幕，隨著“重建成都中心”，人北中央商務(wù)區(qū)建設(shè)火車北站升級(jí)改造三大工程的建設(shè)，人北中軸將媲美人南中軸，成為城市最靚麗的商業(yè)中軸帶。而北成8號(hào)作為人北中軸的封面地標(biāo)將率先建成，獲利中心熟地舊改后，釋放的積存多年的巨大消費(fèi)力，商業(yè)價(jià)值噴發(fā)在即!

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