委托鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賣房后，李先生又通過其他中介售房，被鏈家起訴索賠違約金3萬余元。記者昨天獲悉，順義法院一審判決鏈家與李先生簽訂的合同不符合公平原則，應(yīng)屬無效，無權(quán)要求李先生支付違約金。

　　鏈家訴稱，公司與李先生簽訂《房屋出售委托登記表》，約定在委托期限內(nèi)，李先生委托他人代理出售房屋的，應(yīng)按房屋出售價格的2.5%支付違約金。其后，李先生通過其他中介售房。鏈家認為李先生違約，起訴要求其支付違約金3萬余元。

　　李先生稱，此前，他已在多家中介掛牌售房，鏈家工作人員以盡快幫他售房為由誘導(dǎo)他簽訂了 委托協(xié)議，有欺騙嫌疑。且對方未對合同中重要條款盡說明義務(wù)，排除了他的重要權(quán)利，加重了他的責任，限制了他的締約自由，但對于鏈家的履約義務(wù)和違約責任卻未作規(guī)定，這樣的條款應(yīng)屬無效。

　　法院認為，用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款。此案中，相關(guān)約定限制了李先生的締約自由權(quán)，屬加重單方責任的格式條款，不符合公平原則，應(yīng)屬無效，鏈家無權(quán)要求李先生支付違約金。（記者裴曉蘭）

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