二手房源緊缺，買家“砍價(jià)”越來越難。合富置業(yè)昨日發(fā)布的市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，廣州二手房市場(chǎng)求購需求增幅大于待售房源增幅，10月新增求購二手房的買家數(shù)量比9月增長(zhǎng)兩成多，1套待售房源就有超過7個(gè)買家爭(zhēng)搶。
合富置業(yè)的市場(chǎng)報(bào)告指出，四季度廣州二手住宅市場(chǎng)現(xiàn)好開局，市場(chǎng)交投延續(xù)了下半年以來的活躍度，業(yè)主心態(tài)保持強(qiáng)硬，主流價(jià)格松動(dòng)幅度收窄到5%以內(nèi)，亦有業(yè)主反價(jià)的情況出現(xiàn)。據(jù)分析，讓業(yè)主保持強(qiáng)硬心態(tài)的主要原因在于市場(chǎng)上房源緊缺的現(xiàn)象愈發(fā)明顯。隨著近幾個(gè)月市場(chǎng)成交量逐步回升，在看漲的預(yù)期下買家入市積極性也明顯提升，往往是業(yè)主一放盤，短時(shí)間內(nèi)就吸引數(shù)個(gè)實(shí)在買家看樓，這一情況與年初放盤很長(zhǎng)時(shí)間僅有個(gè)別不急買的買家看樓形成強(qiáng)烈對(duì)比。
合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，今年年初，1套待售房源約有5個(gè)買家爭(zhēng)，而在10月1套待售房源所面對(duì)的買家數(shù)量已增至7個(gè)。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時(shí)段連續(xù)接待數(shù)個(gè)看樓買家的情況，在近幾個(gè)月以來變得相當(dāng)普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，也會(huì)在價(jià)錢上企得更硬，甚至?xí)呀袃r(jià)提高以期望能多賺一些。
報(bào)告還顯示，不少買家在選擇置業(yè)地點(diǎn)時(shí)更看重地段因素。 (記者/鄭佳欣)
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