記者昨日從東莞市住建局獲悉，即日起至2013年1月18日，該局將在全市范圍內，對房地產開發(fā)市場開展一場風險排查工作，將重點排查工程款糾紛、是否按規(guī)定公開全部房源及每套房價格等5大類風險。

　　從施工到交付使用所有環(huán)節(jié)都要排查

　　市住建局相關負責人介紹，此次排查將檢查全市所有已開工但還沒有取得《工程竣工驗收備案證書》的房地產開發(fā)項目，重點檢查五大風險：施工中是否存在“因建設方與施工方的施工合同履約糾紛或工程款糾紛”導致工程停工或延期交付的問題；在預售資金管理方面，是否存在“未按規(guī)定將商品房預售款存入商品房預售款專用賬戶，截留、挪用預售款”的問題；銷售中是否存在“未按規(guī)定時限一次性公開全部準售房源及每套房屋價格、未在規(guī)定時間內簽訂預售合同”的問題；商品房交付使用時，是否存在“未按交付使用條件按期交樓、未落實住宅質量保證書和住宅使用說明書制度”等問題；除了商品房從施工、銷售到交付使用等所有環(huán)節(jié)都要排查外，住建部門還將重點核查開發(fā)企業(yè)是否配合處理“銷售行為、住房質量、交付使用方面的業(yè)主投訴”案件。

　　開發(fā)企業(yè)如存瞞報、虛報行為 相關事項將被暫停辦理

　　據(jù)介紹，從2013年1月11日起至1月18日，各鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)劃建設辦(局)將對轄區(qū)內房地產項目存在的風險因素進行排查。

　　市住建局要求全市房地產開發(fā)企業(yè)，對已經(jīng)查出的風險隱患要及時處理，力爭妥善解決。同時，該局還要求各鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)劃建設辦(局)做好轄區(qū)內存在風險的房地產項目“一項目一檔案”工作，落實專人專責跟進，“對在排查中發(fā)現(xiàn)的群體事件應及時上報鎮(zhèn)政府。

　　如在排查過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有瞞報、虛報行為，或對發(fā)現(xiàn)問題不積極處理，經(jīng)核實，市住建局將暫停受理該企業(yè)預售許可等售房業(yè)務。(記者 黃江潔)

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