自從10月1日起，武漢市實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管制度后，終于有批量樓盤的預(yù)售資金開始進(jìn)入“保管箱”。記者昨悉，截至目前，10月份后領(lǐng)取預(yù)售許可證的樓盤共有50余個(gè)，已經(jīng)有開盤樓盤的預(yù)售款進(jìn)入監(jiān)管賬戶，截至上月底，已達(dá)1億元。而受預(yù)售資金監(jiān)管和年底回款的影響，部分樓盤促銷格外熱鬧。

　　50余個(gè)樓盤納入監(jiān)管 已有上億元進(jìn)入賬戶

　　據(jù)了解，武漢市預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，是針對(duì)10月起領(lǐng)取預(yù)售許可證的樓盤。因此，為避開資金監(jiān)管，9月底有110多個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證，創(chuàng)下了武漢市單月發(fā)放預(yù)售證的紀(jì)錄。而從10月1日至今，有50多個(gè)樓盤領(lǐng)取預(yù)售證，這50多個(gè)樓盤正式被納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

　　剛領(lǐng)取了預(yù)售證的？口高端樓盤融僑錦江銷售負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)售款進(jìn)入監(jiān)管賬戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好。該樓盤在申請(qǐng)預(yù)售證前開設(shè)了資金監(jiān)管賬戶，售樓部已經(jīng)安裝了專用刷卡POS機(jī)，購(gòu)房人繳納的首付款將通過(guò)刷卡直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶，從程序上來(lái)說(shuō)并不復(fù)雜。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在預(yù)售監(jiān)管政策剛出臺(tái)時(shí)，很多房企擔(dān)心資金一旦進(jìn)入監(jiān)管賬戶就無(wú)法隨意支配了，紛紛暫停了申請(qǐng)預(yù)售證。在經(jīng)歷了一段時(shí)間的觀望后，不少房企也逐步了解到資金監(jiān)管對(duì)專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)影響不是很大，紛紛按正常開盤節(jié)奏開始申請(qǐng)預(yù)售資格證。

　　據(jù)介紹，目前這50多個(gè)樓盤中有不少已經(jīng)開盤銷售，粗略統(tǒng)計(jì)，截至上月底，已經(jīng)有上億元購(gòu)房資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

　　記者采訪一些房企負(fù)責(zé)人了解到，根據(jù)武漢市規(guī)定，監(jiān)管資金使用的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)是領(lǐng)取預(yù)售證后的一個(gè)月，目前大多數(shù)樓盤還沒(méi)有到使用監(jiān)管資金的節(jié)點(diǎn)。不少銷售負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，賣房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶，對(duì)房企調(diào)動(dòng)資金肯定有一些影響，但是不明顯，房企快速銷售、快速回款是件好事。

　　大房企暫未受影響 部分樓盤促銷力度大

　　記者發(fā)現(xiàn)，實(shí)施了預(yù)售資金監(jiān)管后，一些大房企并未受到什么影響，而是在年底，加快了推盤進(jìn)度。

　　近日，武昌濱江某大盤推出一批位于整個(gè)項(xiàng)目較為核心地塊的中等戶型，預(yù)計(jì)均價(jià)11000元；而此前該項(xiàng)目的前期戶型，均價(jià)13000元，且位置和朝向都一般。該項(xiàng)目營(yíng)銷人員解釋，作為大型企業(yè)，此次推出優(yōu)惠戶型主要是為了沖刺更好的業(yè)績(jī)。

　　其實(shí)，不僅該樓盤，從11月底開始，武漢樓市全面進(jìn)入最后的沖刺階段。根據(jù)億房網(wǎng)新房信息中心統(tǒng)計(jì)，12月預(yù)計(jì)共有47盤入市，略高于11月新開盤和加推數(shù)量，其中新城春天里、海倫春天都等純新盤有23個(gè)，廣電蘭亭都薈、漢陽(yáng)人信匯、萬(wàn)科金域藍(lán)灣等老盤加推的有24個(gè)。純新盤開盤主要集中在遠(yuǎn)城區(qū)，而老盤加推主要集中在漢口及周邊區(qū)域。

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