自從10月1日起，武漢市實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管制度后，終于有批量樓盤(pán)的預(yù)售資金開(kāi)始進(jìn)入“保管箱”。記者昨悉，截至目前，10月份后領(lǐng)取預(yù)售許可證的樓盤(pán)共有50余個(gè)，已經(jīng)有開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的預(yù)售款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，截至上月底，已達(dá)1億元。而受預(yù)售資金監(jiān)管和年底回款的影響，部分樓盤(pán)促銷(xiāo)格外熱鬧。
50余個(gè)樓盤(pán)納入監(jiān)管 已有上億元進(jìn)入賬戶(hù)
據(jù)了解，武漢市預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，是針對(duì)10月起領(lǐng)取預(yù)售許可證的樓盤(pán)。因此，為避開(kāi)資金監(jiān)管，9月底有110多個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取了預(yù)售證，創(chuàng)下了武漢市單月發(fā)放預(yù)售證的紀(jì)錄。而從10月1日至今，有50多個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取預(yù)售證，這50多個(gè)樓盤(pán)正式被納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
剛領(lǐng)取了預(yù)售證的？口高端樓盤(pán)融僑錦江銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)售款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好。該樓盤(pán)在申請(qǐng)預(yù)售證前開(kāi)設(shè)了資金監(jiān)管賬戶(hù)，售樓部已經(jīng)安裝了專(zhuān)用刷卡POS機(jī)，購(gòu)房人繳納的首付款將通過(guò)刷卡直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，從程序上來(lái)說(shuō)并不復(fù)雜。
記者發(fā)現(xiàn)，在預(yù)售監(jiān)管政策剛出臺(tái)時(shí)，很多房企擔(dān)心資金一旦進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)就無(wú)法隨意支配了，紛紛暫停了申請(qǐng)預(yù)售證。在經(jīng)歷了一段時(shí)間的觀望后，不少房企也逐步了解到資金監(jiān)管對(duì)專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)影響不是很大，紛紛按正常開(kāi)盤(pán)節(jié)奏開(kāi)始申請(qǐng)預(yù)售資格證。
據(jù)介紹，目前這50多個(gè)樓盤(pán)中有不少已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，粗略統(tǒng)計(jì)，截至上月底，已經(jīng)有上億元購(gòu)房資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。
記者采訪一些房企負(fù)責(zé)人了解到，根據(jù)武漢市規(guī)定，監(jiān)管資金使用的第一個(gè)節(jié)點(diǎn)是領(lǐng)取預(yù)售證后的一個(gè)月，目前大多數(shù)樓盤(pán)還沒(méi)有到使用監(jiān)管資金的節(jié)點(diǎn)。不少銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，賣(mài)房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)房企調(diào)動(dòng)資金肯定有一些影響，但是不明顯，房企快速銷(xiāo)售、快速回款是件好事。
大房企暫未受影響 部分樓盤(pán)促銷(xiāo)力度大
記者發(fā)現(xiàn)，實(shí)施了預(yù)售資金監(jiān)管后，一些大房企并未受到什么影響，而是在年底，加快了推盤(pán)進(jìn)度。
近日，武昌濱江某大盤(pán)推出一批位于整個(gè)項(xiàng)目較為核心地塊的中等戶(hù)型，預(yù)計(jì)均價(jià)11000元；而此前該項(xiàng)目的前期戶(hù)型，均價(jià)13000元，且位置和朝向都一般。該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)人員解釋?zhuān)鳛榇笮推髽I(yè)，此次推出優(yōu)惠戶(hù)型主要是為了沖刺更好的業(yè)績(jī)。
其實(shí)，不僅該樓盤(pán)，從11月底開(kāi)始，武漢樓市全面進(jìn)入最后的沖刺階段。根據(jù)億房網(wǎng)新房信息中心統(tǒng)計(jì)，12月預(yù)計(jì)共有47盤(pán)入市，略高于11月新開(kāi)盤(pán)和加推數(shù)量，其中新城春天里、海倫春天都等純新盤(pán)有23個(gè)，廣電蘭亭都薈、漢陽(yáng)人信匯、萬(wàn)科金域藍(lán)灣等老盤(pán)加推的有24個(gè)。純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)主要集中在遠(yuǎn)城區(qū)，而老盤(pán)加推主要集中在漢口及周邊區(qū)域。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://dstuf.com/
