本報(bào)持續(xù)關(guān)注的杭州三墩經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目乾成園又出問(wèn)題了。在乾成園業(yè)主論壇上，有網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商盈佳控股的資產(chǎn)被凍結(jié)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)也已經(jīng)停工，建設(shè)方已經(jīng)墊資千萬(wàn)元以上。消息傳出，業(yè)主一片嘩然：明年到底能不能如期交房，我們?cè)撛趺崔k？
事情是真是假？背后原因又是什么？
等了三年、明年終于要交付的經(jīng)適房
突然傳出開(kāi)發(fā)商資金緊張的消息
說(shuō)起乾成園，當(dāng)年的購(gòu)買(mǎi)者們頗為煩心。
乾成園為地處三墩的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，2009年成為經(jīng)濟(jì)適用房的房源，但約定在2013年才交付。2009年底參加選房的小天(化名)當(dāng)時(shí)看中了三墩的發(fā)展前景，買(mǎi)下了乾成園的房子。但是房子要2013年底才能交付，這讓他糾結(jié)不已。本報(bào)記者也曾做過(guò)報(bào)道(2010年1月7日B1版《經(jīng)濟(jì)適用房為何要等四年》)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示，項(xiàng)目肯定沒(méi)問(wèn)題，但擔(dān)心市政配套道路無(wú)法按時(shí)竣工，因此把交付時(shí)間放到2013年底。采訪中，杭州市建委也曾表示，會(huì)盡快完成市政配套道路的建設(shè)，爭(zhēng)取早點(diǎn)把乾成園交付給業(yè)主。
但就在今年6月份，記者卻得知，乾成園的項(xiàng)目建設(shè)已接近完工，但是市政配套道路卻一點(diǎn)動(dòng)靜也沒(méi)，業(yè)主眼看著房子就在眼前，卻因?yàn)榕涮椎缆返膯?wèn)題不得不再等一年半，很焦急(詳見(jiàn)本報(bào)2012年6月7日《這個(gè)經(jīng)適房，能讓我們?cè)琰c(diǎn)住嗎》)。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示，項(xiàng)目今年就能完工，就等市政配套道路了。
如今，離開(kāi)發(fā)商 的交房時(shí)間還有一年多的時(shí)間，突然聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金緊張，這令業(yè)主們緊張不已。在乾成園的業(yè)主QQ群上，就在上周，他們聊的主題還是房子交付后如何裝修，選什么材料，設(shè)計(jì)什么戶(hù)型。但是，一個(gè)帖子擊碎了他們的夢(mèng)：別說(shuō)提前交付，能否按期交付都很難說(shuō)。
這位網(wǎng)名為“weiwei0802”的網(wǎng)友發(fā)貼稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商盈佳控股是一家小開(kāi)發(fā)商，老板的生意大頭是鋼鐵，因?yàn)榻衲晟獠恍校壳胺慨a(chǎn)這邊的資金也已經(jīng)被凍結(jié)。
有業(yè)主得知消息后，馬上致電開(kāi)發(fā)商盈佳控股，但是開(kāi)發(fā)商表示，公司破產(chǎn)純粹是謠言。
建設(shè)方說(shuō)，七個(gè)月沒(méi)打錢(qián)了
開(kāi)發(fā)商職員說(shuō)，我自己的工資都拖欠了
11月27日，記者來(lái)到位于三墩振華路上的乾成園施工現(xiàn)場(chǎng)。工地現(xiàn)場(chǎng)和記者半年前來(lái)的時(shí)候差不多，從外立面看起來(lái)，項(xiàng)目已經(jīng)接近完工，多數(shù)樓已經(jīng)安裝好了玻璃和陽(yáng)臺(tái)欄桿。住宅邊上的商鋪腳手架還在，上面沒(méi)有工人。
大門(mén)敞開(kāi)著，但偌大的工地上人影稀少，只有兩三個(gè)工人在干著零零碎碎的活兒。記者在工棚里看到一位年輕的婦女在喂孩子吃早飯。
這位年輕婦女說(shuō)，她的丈夫包了乾成園這個(gè)項(xiàng)目的欄桿安裝工作，目前已經(jīng)快裝完了，但是工資只給了一半。因?yàn)檫@個(gè)工地發(fā)不出工資，工人都出去找別的活干了。
建設(shè)單位的一位值班人員告訴記者，甲方(指開(kāi)發(fā)商，盈佳控股，記者注)有7個(gè)月沒(méi)打錢(qián)了，建設(shè)方墊付了材料費(fèi)和人工工資，現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)了只能停工。為什么甲方?jīng)]錢(qián)了？這位值班人員指指簡(jiǎn)易辦公樓的二樓，讓記者去業(yè)主辦公室問(wèn)問(wèn)。
這個(gè)業(yè)主辦公室，坐的不是買(mǎi)乾成園房子的小業(yè)主，而是開(kāi)發(fā)商盈佳控股的工作人員。這位楊姓工作人員承認(rèn)，公司資金確實(shí)很緊張。他給出的解釋是，乾成園是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，還有三分之一的房子沒(méi)賣(mài)，而是否要賣(mài)，何時(shí)賣(mài)，由政府說(shuō)了算。這筆錢(qián)如果拿不到，公司就沒(méi)有后續(xù)資金。
另外，他表示，項(xiàng)目一拖四年才能交付，拉這么長(zhǎng)的戰(zhàn)線(xiàn)也給他們帶來(lái)了難度。做經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目與普通的商品房項(xiàng)目相比，有利有弊。好處就是市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)他們影響不大；弊端就是，定價(jià)由政府說(shuō)了算，但如果遇到后期材料漲價(jià)，可能存在虧本的風(fēng)險(xiǎn)。而乾成園正是受此影響，這兩年材料費(fèi)的漲價(jià)給他們帶來(lái)資金壓力。
對(duì)于公司資產(chǎn)是否被凍結(jié)，這位工作人員表示，他主要負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)公司財(cái)務(wù)不是太了解，但他自己的工資確實(shí)有拖欠。
記者來(lái)到位于現(xiàn)代大廈的盈佳控股辦公樓層，透過(guò)玻璃門(mén)能看到公司在正常辦公。但接待人員在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后表示，不接受媒體采訪。
杭州市建委相關(guān)工作人員表示已知曉此事，并會(huì)同相關(guān)部門(mén)積極處理。
“選房的時(shí)候很激動(dòng)，交錢(qián)的時(shí)候很興奮，等房的時(shí)候很悲哀�！庇袠I(yè)主如此表述自己買(mǎi)乾成園的心路歷程。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線(xiàn)：http://dstuf.com/
