社科院28日發(fā)布報告，提出應及時推廣滬渝經(jīng)驗，對城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平米部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。（11月28日新華網(wǎng)）
　　城鎮(zhèn)居民家庭人均住房超40平米部分征房產(chǎn)稅，這是事關老百姓切身利益的大事情，有五個問題必須回答，不能含糊其辭，不能刻意回避。
　　一問：推廣房產(chǎn)稅出于何種動機？
　　既然讓老百姓交房產(chǎn)稅，老百姓就有權(quán)利問：這些稅收干什么用？美國征收房產(chǎn)稅的稅金用于改善此社區(qū)的安全、衛(wèi)生、交通、配套等條件，可直接使該區(qū)域房產(chǎn)升值。中國出于何種動機征收房產(chǎn)稅？是不是取之于民用之于民？相關的稅收支出是不是該一一公布？
　　二問：滬渝憑什么享受房產(chǎn)特權(quán)？
　　上海市居民合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的免征。重慶居民存量獨棟商品住宅可以抵扣180平方米， 住房可以抵扣100平方米，以戶計算，一戶一個人抵扣100平方米，三口之家一戶也是抵扣100平方米。法治中國，其他地方居民低人一等？
　　三問：是幫助富人還是害了窮人？
　　很多工作40年左右的師傅全家住在47—67平米左右的福利房�，F(xiàn)在獨居、單身、失偶老人越來越多,退休工資低，物價高，很多人退休金剛能維持生活,但人均住房超過40平米,也征房產(chǎn)稅?難道老人只有賣房，又去買小的？小房好找嗎？他們哪有這個折騰的能力呢？
　　四問：富人農(nóng)村別墅可打擦邊球？
　　城鎮(zhèn)居民家庭人均住房超40平米部分征房產(chǎn)稅，農(nóng)村可打擦邊球不交稅？比如某市一個赫赫有名的企業(yè)家占據(jù)了家鄉(xiāng)一座大山，居高臨下地建了一幢超級大的山野別墅。富人出行有小車，規(guī)避社科院專家這個典型的嫌貧愛富餿主意還不是輕而易舉？
　　五問：誰有權(quán)制制定和推出房產(chǎn)稅？
　　無代表，不納稅，這是法治社會的基本原則。上海重慶推出房產(chǎn)稅，法律依據(jù)不足，可以說嚴重的先天不足，難以服眾，在當時就引起了巨大的社會爭議。房產(chǎn)稅的制定和推出不能由國務院專斷或授權(quán)，必須由全國人大立法，這是基本法治原則，法治中國不能例外。
　　安居樂業(yè)是每一個中國人的美好向往，“人均住房超40平米部分征房產(chǎn)稅”，這是一個牽動數(shù)億人心的大問題。相關部門絕不能信口開河，必須如實回答好上述問題，必須按照法治原則辦事，按照法律程序立法，才能最終給廣大人民一個滿意的答復，才能真正讓廣大人民安居樂業(yè)。

　　

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