園林庭院是中國(guó)人的生活容器，是中國(guó)人骨子里的情結(jié)，然而隨著當(dāng)今城市國(guó)際化進(jìn)程，那些傳承和諧雅致的中國(guó)文化精髓的院落漸漸稀缺而成為珍貴“古董”。

    2013年，在蘇州最珍貴的雙湖（金雞湖、獨(dú)墅湖）絕版地塊，融創(chuàng)和綠城聯(lián)袂打造的最重要作品蘇州桃花源橫空出世，以傳統(tǒng)技法復(fù)興蘇州園林，引來(lái)了全國(guó)各地文化名流、地產(chǎn)大佬、財(cái)富圈層的全面關(guān)注，創(chuàng)造了中式園林“叫好又叫座”的市場(chǎng)神話。

    開盤熱銷10億，地產(chǎn)界集體關(guān)注

    本次綠城開出的桃花源一期房源，最小的面積也有580㎡(含地下)，總價(jià)2000萬(wàn)到2億不等。不僅打破了蘇州別墅的價(jià)格記錄，在全國(guó)范圍內(nèi)也是罕見的高成本高價(jià)格項(xiàng)目。

    但市場(chǎng)的反應(yīng)再次證明了，中國(guó)居住正贏得強(qiáng)烈的認(rèn)同感。蘇州桃花源在開盤不到一個(gè)月的時(shí)間里，不僅迅速贏得了巨大的社會(huì)影響力，認(rèn)購(gòu)額也已達(dá)到驚人的10億，被譽(yù)為2013年中國(guó)地產(chǎn)當(dāng)之無(wú)愧的“墅王”。

    近期，來(lái)自杭州、上海、深圳的一批地產(chǎn)高管，集體探訪桃花源，在業(yè)內(nèi)外紛紛研究桃花源的市場(chǎng)策略的同時(shí)，產(chǎn)品本身的價(jià)值以及買家對(duì)待財(cái)富的心態(tài)也成了研究課題。在熱銷的現(xiàn)象背后，真正得到財(cái)富人群認(rèn)可的價(jià)值究竟是什么？

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：截止目前，蘇州桃花源的業(yè)主來(lái)自投資、金融、地產(chǎn)、機(jī)械、進(jìn)出口貿(mào)易、裝飾、設(shè)計(jì)等各行各業(yè)，其中不乏園林工程師、景觀設(shè)計(jì)師、開發(fā)商、建筑師等等房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)同行，他們的認(rèn)可，是對(duì)桃花源熱銷的專業(yè)注解。

    香山幫前掌門，高度認(rèn)可桃花源水準(zhǔn)

    蘇州桃花源為了準(zhǔn)確還原中國(guó)古建細(xì)節(jié)邀請(qǐng)了中國(guó)古建“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”的香山幫眾多大師級(jí)傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成。

    木作大師顧水根、馬洪生、唐盤根、徐吉凡親手打造出精致細(xì)膩的金絲柚木構(gòu)、掛落、美人靠，油漆作大師顧俊崗則親手為之上漆；瓦作大師張喜平、楊明海、陳春榮打造出最原汁原味的傳統(tǒng)小青瓦，而假山大師袁榮富、張偉龍則將“透、漏、瘦、皺”演繹到了 。

    中式園林的價(jià)值不僅是審美價(jià)值，更在于它在建造中繁復(fù)的工藝和高比例的手工作業(yè)量，這在流水線化的當(dāng)代建筑體系中是無(wú)法想象的。

    也因?yàn)閷?duì)傳統(tǒng)文化的尊重，蘇州桃花源公開后，迎來(lái)了許多特殊的訪客，其中不乏最權(quán)威的園林專家。

    據(jù)悉，本月香山幫前一任 以私人身份造訪桃花源，在仔細(xì)聆聽了工作人員的介紹，細(xì)細(xì)觀看了桃花源的每一處角落后，他深深地感慨，“桃花源的細(xì)節(jié)打造可謂目前中國(guó)古建園林的 標(biāo)準(zhǔn)。”來(lái)自香山幫泰斗的一句認(rèn)可，印證了桃花源在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上的用心和 。

    專業(yè)人士被打動(dòng)，考察之后變業(yè)主

    自桃花源亮相以來(lái)，桃花源就受到社會(huì)各界的高度關(guān)注，大量文化名家和業(yè)內(nèi)人士到訪。

    業(yè)內(nèi)外對(duì)桃花源的高度，也為此帶來(lái)了最專業(yè)的客戶。鄭先生是桃花源第一批買家，自己就是房地產(chǎn)開發(fā)商，常年定居蘇州，本身也是蘇州御園的業(yè)主，在參觀了桃花源后，驚嘆于中式別墅的精致，堅(jiān)決要求提前訂購(gòu)。他表示，后半輩子要效法先賢古人，在園林中退思養(yǎng)老，享受人生。

    甚至是一些前來(lái)考察的專業(yè)人士，在考察的過(guò)程中成了業(yè)主。有著多年園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林古建、綠化養(yǎng)護(hù)等工作經(jīng)驗(yàn)和資歷的園林景觀工程師張女士，就是這樣成為了桃花源的主人。經(jīng)同行介紹，她第一次來(lái)到桃花源，從專業(yè)人的角度品鑒了園林和景觀。她表示，桃花源就像是自己一直在尋找的園林景觀活標(biāo)本，因此堅(jiān)決要為自己收藏一套。

    中國(guó)園林價(jià)值，贏得強(qiáng)烈認(rèn)同

    中國(guó)園林的文化價(jià)值和以木結(jié)構(gòu)和山石為核心的構(gòu)造體系，在當(dāng)代已瀕臨絕跡，越發(fā)顯得珍貴，早在20年前美國(guó)商業(yè)財(cái)團(tuán)就為蘇州留園開出了20億美元的天價(jià)。

    也正因?yàn)檎J(rèn)識(shí)到了園林的價(jià)值，蘇州桃花源千萬(wàn)甚至上億的價(jià)格門檻，并沒(méi)有阻擋買家們的熱情。一位從北京專程來(lái)看桃花源樣板區(qū)的客戶，當(dāng)場(chǎng)買下位置 的三套臨湖別墅，總價(jià)值近3億元。

    據(jù)銷售人員介紹，與普通的豪宅銷售不同，桃花源的買家不僅購(gòu)買實(shí)力強(qiáng)，而且決策時(shí)間短。一位蘇州本地的企業(yè)家看完桃花源樣板區(qū)后，當(dāng)即下定兩套，一套留給自己和老伴養(yǎng)老，一套送給兒子，從客戶看房到?jīng)Q定購(gòu)買前后不過(guò)半小時(shí)。如今，人們對(duì)于住宅的需求在功能化達(dá)到 滿足后， 財(cái)富人士更有了精神價(jià)值的追求，桃花源的出現(xiàn)正好契合了這一需求，熱銷也是水到渠成。

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