“前兩年成交量小，賺不到錢，好多同行熬不下去了，走了。原來鏈家在公園五號對面就有一家店，2011年撤店�！毙×�3年經驗在房屋中介中已然算是資深。他感覺，樓市的底部出現在今年2月，從3月開始房價慢慢有所回升，11月漲得最明顯。

　　中大恒基房地產經紀公司呼家樓店的李經理跟小梁對房價走勢的判斷很接近。在東三環(huán)邊的老小區(qū)團結湖小區(qū)里看房，他和記者聊起行情來：“今年春節(jié)以前成交很冷清，好多房子一掛好幾個月也賣不出去，最近消化速度明顯快了起來。我們店以前一般一個月賣團結湖小區(qū)一套房就不錯了，11月就賣了三四套�，F在顧客可接受的總價略有提高，市場上 的房子總價在300萬元以下，團結湖小區(qū)以小戶型為主，每平方米均價3.5萬元左右，最適合剛需�！�

　　雖是號稱回暖，但是帶記者看房的兩家中介均表示，顧客“搶房”和房主坐地起價的情況比較少。記者在萬科公園五號看房，房主還表示，價格可以略有商量。有業(yè)內人士表示，目前的上漲還屬于年末正常“翹尾”。

　　海淀區(qū)

　　東王莊某兩居室：環(huán)比漲12%

　　東升園某兩居室：環(huán)比漲7%

　　本報記者 商 旸

　　東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口，在北四環(huán)以北。

　　“進入年底，東王莊的房價還是一直在漲，而且上漲的幅度要大了不少�！辨溂业禺a五道口店的工作人員李佳(化名)說。

　　記者跟隨李佳來到東王莊小區(qū)一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層，南北走向，房屋進行了簡單裝修，目前標價260萬元，約合4.1萬元/平方米。

　　“11月初的時候，我賣出去一套戶型和位置一樣的房子，成交價每平方米才3.65萬元�！崩罴颜f，“這樣算來，漲了12%�！�

　　記者在東王莊小區(qū)內碰到了同來看房的劉先生。打算明年春天結婚的劉先生認為年底房價上漲的趨勢很難改變，“價格一旦漲上去往下掉太難，結婚又必須買房，所以急著看看。”

　　據李佳介紹，60平方米左右的小兩居屬剛需房，進入年底之后上漲的幅度最大。

　　東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈，進入11月份以后房價便一路上漲。在小區(qū)內記者看到一套59.8平方米的兩居室，價格約為每平方米4.7萬元，較11月份上漲了7%左右。

　　與東王莊小區(qū)相似的是，帶動小區(qū)房價整體上漲的，一般為60平方米左右的小戶型室，目前價格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。

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