據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，想象一下，一個(gè)不到20平方米的房子，面積只比2個(gè)停車(chē)位稍大一點(diǎn)，你的床頭可能就頂著衛(wèi)生間的玻璃，伸一下手臂，至多再邁上一大步，就幾乎可以夠得到屋里所有的物件。這樣的房子當(dāng)然盛不下結(jié)婚，生子這樣的人生計(jì)劃。然而在北京，上海、廣州，即便是這樣的蝸居，你可能付出的成本或許是100萬(wàn)元人民幣。
近期，中國(guó)最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科表示，打算將15平方米的微型住宅推向市場(chǎng)。萬(wàn)科是想填補(bǔ)低端樓市空白還是掀起新一輪的炒作？
實(shí)際上，微型住房早在多年前就有開(kāi)發(fā)商試水，最 的當(dāng)屬北京的"榮豐2008"、上海的"螞蟻工房"。如果僅從商業(yè)投資回報(bào)而論，榮豐2008是極為成功的。榮豐近10萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積，在發(fā)售5個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售達(dá)到95%。被譽(yù)為當(dāng)年"中國(guó)30大名盤(pán)"。但入住后，人們發(fā)現(xiàn)，這個(gè)明星樓盤(pán)并不具備明星品質(zhì)。限于當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)能力和成本問(wèn)題，由于戶型被開(kāi)發(fā)商修改得過(guò)于密集，平層變?yōu)榱碎w樓，原來(lái) 的一些公共設(shè)施也并未兌現(xiàn)。甚至有十多名業(yè)主聯(lián)名將公司告上法庭。在購(gòu)買(mǎi)居住了近兩年就轉(zhuǎn)手賣(mài)出的賈先生表示，自己當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的32平米的微型住宅存在著不少問(wèn)題。
賈先生：房屋質(zhì)量真的是特別差。前后左右樓上樓下干點(diǎn)啥基本都能聽(tīng)見(jiàn)，電視開(kāi)的稍微大一點(diǎn)聲，都能聽(tīng)見(jiàn)很清楚。整個(gè)樓里面的人特別多，居住的密度也有點(diǎn)太大了，這個(gè)物業(yè)是跟不上的，電梯和走廊里面經(jīng)常是寵物的排泄物啊，外面塞的一些個(gè)小廣告呀什么的。
更多的不舒適感則來(lái)自于社區(qū)的環(huán)境。居民們抱怨小區(qū)人太多環(huán)境差，樓道走廊都是密密麻麻的門(mén)，毫無(wú)美感；一棟樓里居住人數(shù)過(guò)多，電梯數(shù)量不能滿足需求等等。一些業(yè)主甚至以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)表達(dá)心中的不滿。目前在榮豐2008居住的李小姐介紹，很多當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)榮豐2008的房主都已經(jīng)轉(zhuǎn)手賣(mài)出，或者自己不住而將其作為出租房。
李小姐：租的多。我了解這里面，因?yàn)橐�、二、三期大概�?000-9000戶，其中有6000多戶都是租房子的。很少有買(mǎi)的。
李小姐介紹說(shuō)，相比周邊戶型，這里的二手房交易也相對(duì)冷清。
李小姐：看房?jī)r(jià)就能看出來(lái)，這邊房?jī)r(jià)是兩萬(wàn)多一平吧，周?chē)默F(xiàn)在都4、5萬(wàn)。在二環(huán)內(nèi)這種開(kāi)間出租大概要3000塊，至少要貴1000塊錢(qián)，這里是2700塊。這個(gè)房子很適合出租，但是覺(jué)得住的話感覺(jué)還是有點(diǎn)奇怪，戶型更像是小公寓，不適合來(lái)買(mǎi)，一輩子居住這樣子，我也覺(jué)得不太合適。
通過(guò)記者調(diào)查，我們看到，已經(jīng)入住的住戶對(duì)超小戶型是非常不滿意的。但萬(wàn)科總裁郁亮和副總裁周衛(wèi)軍都表示，萬(wàn)科將公開(kāi)推售戶均僅15平方米的極小戶型，以適應(yīng)未來(lái)樓市的產(chǎn)品主力。以每平米6000元的價(jià)格來(lái)計(jì)算，總價(jià)只需9萬(wàn)左右，首付5萬(wàn)，月供700、800元。主要針對(duì)剛大學(xué)畢業(yè)的18-25歲有置業(yè)需求的年輕人。萬(wàn)科的葫蘆里到底賣(mài)的什么藥？
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