“真是太倒霉了，一心急著買房，誰(shuí)知到快交房時(shí)卻又遭遇這樣的尷尬。”近日，家住南昌市京東鎮(zhèn)的魏先生碰到了一件煩心事，他稱在本市城東某樓盤購(gòu)買了一套百余平方米的商品房，快交房時(shí)開發(fā)商卻稱要發(fā)兩本房產(chǎn)證給他，而名下已經(jīng)有了一套房子的魏先生，受限購(gòu)制約，只能拿到其中的一本房產(chǎn)證。
困惑：一套房子竟發(fā)兩本房產(chǎn)證
魏先生告訴記者，今年5月份，通過(guò)中介，他以訂購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，購(gòu)買了某樓盤的一套房子�！爱�(dāng)時(shí)我就把43萬(wàn)元房款交付給了賣方，等待年底交房�！弊罱�，眼看著交房日期快要到來(lái)，但開發(fā)商傳來(lái)的一個(gè)消息讓他感到十分煩惱。
“我買的是一套120平方米的房子，但開發(fā)商告訴我，要發(fā)兩本房產(chǎn)證，一本是70多平方米的，另一本是40多平方米的�！蔽合壬�(dāng)時(shí)就有點(diǎn)納悶：好端端的一套房子，為何要分成兩塊，發(fā)兩本房產(chǎn)證？
魏先生還告訴記者，他和妻子名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如果開發(fā)商發(fā)兩本房產(chǎn)證給他，因?yàn)槭芟拶?gòu)政策的影響，他也只能拿到其中的一本，這意味著另一部分房產(chǎn)無(wú)法登記在他名下。
探因：開發(fā)商為規(guī)避相關(guān)規(guī)定切割戶型
同一套房產(chǎn)，為何要被切成兩塊，發(fā)兩本房產(chǎn)證登記？帶著這些疑問(wèn)，記者來(lái)到江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司廣場(chǎng)東路店了解情況。在中介公司，魏先生和賣家均坐在一起協(xié)商因?yàn)橄拶?gòu)造成的新問(wèn)題。
據(jù)賣家王先生稱，他要出售的房子是單位新建的集資商品房，針對(duì)一套房子要發(fā)兩本房產(chǎn)證的情況，王先生也詢問(wèn)了開發(fā)公司，“他們給的回復(fù)是整棟樓都是這樣的，每戶都有兩本房產(chǎn)證。”
中介公司員工小熊稱，這樣的情況比較普遍�！皫啄昵皣�(guó)家出臺(tái)了新政策，要求新建的商品房中，90平方米以下的戶型占到整套建筑的70%以上。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，則房產(chǎn)證的發(fā)放就會(huì)受到影響�！毙⌒芙忉尫Q，一些開發(fā)商為了能順利拿到房產(chǎn)證，就更改規(guī)劃圖紙，將大戶型切割為兩個(gè)小戶型，這樣就能達(dá)到國(guó)家的要求。
房管局：房產(chǎn)證根據(jù)規(guī)劃圖紙發(fā)放
6日下午，記者來(lái)到南昌市房管局了解情況。針對(duì)魏先生在購(gòu)買商品房過(guò)程中碰到的問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)科科長(zhǎng)朱為華作了一些解釋。朱為華稱，房產(chǎn)證是根據(jù)規(guī)劃局審批過(guò)的規(guī)劃圖紙發(fā)放的�！拔覀冎皇钦照罗k事，規(guī)劃局批了多少套，就只能發(fā)放多少本，而且面積也不能有誤差。”
對(duì)于魏先生碰到的問(wèn)題，朱為華表示很罕見，產(chǎn)權(quán)科也從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)�！叭绻沁@種情況，很可能是開發(fā)商在這過(guò)程中動(dòng)了手腳�！睂�(duì)此，房管部門提醒，市民在購(gòu)買房屋過(guò)程中，一定要弄清楚開發(fā)商是否更改了設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，以免切割戶型對(duì)自己造成不必要的麻煩與損失。(記者 沈澈清)
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