“真是太倒霉了，一心急著買房，誰知到快交房時卻又遭遇這樣的尷尬�！苯�，家住南昌市京東鎮(zhèn)的魏先生碰到了一件煩心事，他稱在本市城東某樓盤購買了一套百余平方米的商品房，快交房時開發(fā)商卻稱要發(fā)兩本房產(chǎn)證給他，而名下已經(jīng)有了一套房子的魏先生，受限購制約，只能拿到其中的一本房產(chǎn)證。
困惑：一套房子竟發(fā)兩本房產(chǎn)證
魏先生告訴記者，今年5月份，通過中介，他以訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，購買了某樓盤的一套房子。“當(dāng)時我就把43萬元房款交付給了賣方，等待年底交房�！弊罱�，眼看著交房日期快要到來，但開發(fā)商傳來的一個消息讓他感到十分煩惱。
“我買的是一套120平方米的房子，但開發(fā)商告訴我，要發(fā)兩本房產(chǎn)證，一本是70多平方米的，另一本是40多平方米的�！蔽合壬�(dāng)時就有點(diǎn)納悶：好端端的一套房子，為何要分成兩塊，發(fā)兩本房產(chǎn)證？
魏先生還告訴記者，他和妻子名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如果開發(fā)商發(fā)兩本房產(chǎn)證給他，因?yàn)槭芟拶徴叩挠绊�，他也只能拿到其中的一本，這意味著另一部分房產(chǎn)無法登記在他名下。
探因：開發(fā)商為規(guī)避相關(guān)規(guī)定切割戶型
同一套房產(chǎn)，為何要被切成兩塊，發(fā)兩本房產(chǎn)證登記？帶著這些疑問，記者來到江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司廣場東路店了解情況。在中介公司，魏先生和賣家均坐在一起協(xié)商因?yàn)橄拶徳斐傻男聠栴}。
據(jù)賣家王先生稱，他要出售的房子是單位新建的集資商品房，針對一套房子要發(fā)兩本房產(chǎn)證的情況，王先生也詢問了開發(fā)公司，“他們給的回復(fù)是整棟樓都是這樣的，每戶都有兩本房產(chǎn)證�！�
中介公司員工小熊稱，這樣的情況比較普遍�！皫啄昵皣页雠_了新政策，要求新建的商品房中，90平方米以下的戶型占到整套建筑的70%以上。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，則房產(chǎn)證的發(fā)放就會受到影響�！毙⌒芙忉尫Q，一些開發(fā)商為了能順利拿到房產(chǎn)證，就更改規(guī)劃圖紙，將大戶型切割為兩個小戶型，這樣就能達(dá)到國家的要求。
房管局：房產(chǎn)證根據(jù)規(guī)劃圖紙發(fā)放
6日下午，記者來到南昌市房管局了解情況。針對魏先生在購買商品房過程中碰到的問題，產(chǎn)權(quán)科科長朱為華作了一些解釋。朱為華稱，房產(chǎn)證是根據(jù)規(guī)劃局審批過的規(guī)劃圖紙發(fā)放的�！拔覀冎皇钦照罗k事，規(guī)劃局批了多少套，就只能發(fā)放多少本，而且面積也不能有誤差�！�
對于魏先生碰到的問題，朱為華表示很罕見，產(chǎn)權(quán)科也從來沒有碰到過�！叭绻沁@種情況，很可能是開發(fā)商在這過程中動了手腳。”對此，房管部門提醒，市民在購買房屋過程中，一定要弄清楚開發(fā)商是否更改了設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，以免切割戶型對自己造成不必要的麻煩與損失。(記者 沈澈清)
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