一線城市由于供需很難做到平衡,因此作為試點(diǎn)的可能性不大,下一步或?qū)⒃谥袞|部選擇城市試行
日前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示,今年地產(chǎn)調(diào)控將向何處去尤為關(guān)鍵,根據(jù)種種信息綜合分析,2013年擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)可能性大大增加,但推進(jìn)的過(guò)程仍然是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,而不是全面放開(kāi)。
近年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活的中心話題,也是我國(guó)宏觀調(diào)控的重點(diǎn)。自2010年開(kāi)始,我國(guó)采取了限貸、限購(gòu)等一系列調(diào)控政策,目前房地產(chǎn)調(diào)控效果正開(kāi)始逐步顯現(xiàn),房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)趨于合理。對(duì)此,專(zhuān)家和行業(yè)人士表示,新的一年里房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)可能性大增。
財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人2012年11月21日撰文指出,要通過(guò)深化房地產(chǎn)稅制改革、構(gòu)建地方稅體系等舉措完善稅收體系,形成有利于結(jié)構(gòu)優(yōu)化、社會(huì)公平的稅收制度。
2012年,房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的消息不斷傳出,作為備戰(zhàn)下一輪樓市調(diào)控的“重磅彈藥”,決策層一直為“加快推進(jìn)”房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)做準(zhǔn)備。但時(shí)至今日,擴(kuò)圍的時(shí)機(jī)依然未得到確定,房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表也尚未推出,可見(jiàn)房產(chǎn)稅推出的難度和復(fù)雜性。
國(guó)務(wù)院參事、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓表示,房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)勢(shì)在必行,但是不能急于求成,最重要的是先確立合理的免稅空間,應(yīng)該對(duì)家庭人口標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定予以明確。
對(duì)于下一步擴(kuò)圍的設(shè)想,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希表示,下一步擴(kuò)征房產(chǎn)稅應(yīng)考慮到各地居民收入的差異性,稅負(fù)必須有區(qū)別。具體來(lái)說(shuō),稅率和房產(chǎn)稅起征點(diǎn)面積,應(yīng)該實(shí)行類(lèi)似車(chē)船稅的彈性政策,允許各地間存在差異。
針對(duì)2013年樓市調(diào)控政策預(yù)期,國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹預(yù)判,由于此輪調(diào)控主要是針對(duì)需求的調(diào)控,目前一線城市已經(jīng)出現(xiàn)需求集中釋放,年內(nèi)調(diào)控尤其無(wú)法放松!霸绞切枨罅吭鲩L(zhǎng)快的地方,越是房地產(chǎn)增長(zhǎng)快的地方,調(diào)控尤其要嚴(yán)格,這樣才能對(duì)付目前某些地方需求集中釋放的狀態(tài)!
21世紀(jì)地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈表示,國(guó)家不會(huì)放任樓市出現(xiàn)暴漲情況,約談、限價(jià)、限貸2013年一個(gè)都不會(huì)少,在這種情況下,樓市漲幅不會(huì)超過(guò)居民收入增速,房產(chǎn)稅全面普及也就不會(huì)出現(xiàn)。他預(yù)計(jì),下半年可能會(huì)在中東部選擇一些影響不會(huì)很大的城市先試行,再總結(jié)經(jīng)驗(yàn),再推廣,其中,湖南、湖北有望成為繼上海和重慶之后再度嘗試“房產(chǎn)稅”的城市,而一線城市由于供需很難做到平衡,因此作為試點(diǎn)的可能性不大。
綜合來(lái)看,盡管關(guān)于房產(chǎn)稅是否在全國(guó)大規(guī)模鋪開(kāi)還有很多的爭(zhēng)議,然而業(yè)內(nèi)人士及專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)行已經(jīng)沒(méi)有太多爭(zhēng)議,試點(diǎn)逐步擴(kuò)大也已經(jīng)沒(méi)有疑問(wèn)。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://dstuf.com/