隨著房地產(chǎn)市場回暖、房價上漲預(yù)期增強，社會對房地產(chǎn)調(diào)控方向越加迷茫。對此，財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，政府管理部門不會對部分地區(qū)房價報復(fù)性反彈坐視不管。他認為，房產(chǎn)稅試點范圍很有可能在今年擴大。
賈康表示，2013年會有一個很好的開局。一季度宏觀經(jīng)濟向好會進一步提振市場信心，改善市場預(yù)期，使投資和消費在十八大以后新一輪的成長過程中互動，推動今年整體的經(jīng)濟運行。這種情況下，2013年房地產(chǎn)市場還會延續(xù)2012年回暖的過程，并且全年市場表現(xiàn)好于2012年。
“現(xiàn)在很多有影響的預(yù)測主體都把今年中國宏觀經(jīng)濟的增長速度預(yù)測在8%以上。在這樣的背景下，房地產(chǎn)業(yè)會隨之回暖�！辟Z康認為，房地產(chǎn)行業(yè)“最嚴峻的時刻顯然過去了”。但他認為，2013年房地產(chǎn)的發(fā)展會給調(diào)控帶來很大壓力，部分區(qū)域會出現(xiàn)所謂的報復(fù)性反彈，政府管理部門對此不會坐視不管。
賈康表示，2013年很有可能看到房產(chǎn)稅改革試點擴大范圍的具體部署和動作。要讓房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展，國家必須注意調(diào)控，擴大房產(chǎn)稅試點是當前的一項重要手段。城鎮(zhèn)化大背景下，推進房產(chǎn)稅將使房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。
他指出，房產(chǎn)稅試點范圍擴大對房地產(chǎn)行業(yè)的影響主要表現(xiàn)在兩個方面：一是隨著試點的逐步擴大，房產(chǎn)稅對相關(guān)利益主體的投資預(yù)期影響程度加深；二是房產(chǎn)稅直接作用于消費住房，將減少市場泡沫，對供需雙方都會產(chǎn)生正面的影響。
在建議并且預(yù)期房產(chǎn)稅試點范圍將在今年擴大的同時，賈康還建議有關(guān)部門盡快向社會明確房產(chǎn)稅改革的要點，這些要點應(yīng)包括首套房不征稅、征稅目的是為調(diào)節(jié)高端房產(chǎn)等�！斑@對穩(wěn)定社會心態(tài)十分重要，直接關(guān)系到改革方案的理性程度和可操作性�！彼f。
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