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遂寧市公積金新政下周落地
時(shí)間:2015-05-27 21:31   來源:遂寧市府   責(zé)任編輯:毛青青
  遂寧市公積金新政下周落地

  點(diǎn)燃購房者熱情提振房地產(chǎn)從業(yè)者信心、5月20日,本報(bào)以《我市6月起將調(diào)整公積金貸款政策》為題,報(bào)道了我市為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,保障職工的合法權(quán)益,更好地發(fā)揮住房公積金社會(huì)效益,將于6月1日起對(duì)現(xiàn)行的住房公積金貸款政策再次作出調(diào)整一事。據(jù)悉,該報(bào)道刊發(fā)后引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,短短幾天時(shí)間,市住房公積金管理中心就接了數(shù)百個(gè)咨詢電話。記者采訪中了解到,不管是購房者還是開發(fā)商,對(duì)新政的落地都充滿期待。

  多項(xiàng)調(diào)整惠及繳存職工 市民對(duì)公積金的期望值大增

  昨(26)日上午,記者在市住房公積金管理中心辦事大廳看到,前來咨詢公積金貸款、提取業(yè)務(wù)的市民明顯增多,在高峰期的辦事大廳甚至出現(xiàn)了“一座難求”的場(chǎng)景,一些工作人員來回穿梭,拿著紙筆向市民解釋新政策。

  據(jù)悉,我市此次公積金政策調(diào)整從多個(gè)方面實(shí)實(shí)在在“惠利各方”。首先,延長貸款年限,新政中規(guī)定,住房公積金貸款年限原則上到申貸職工退休年齡,最長不超過25年;離申貸職工退休年齡不足10年的,可延長其貸款年限至其退休后1年至5年。其次,為提高改善性需求購房者的購房積極性,新政中我市將住房公積金貸款首付比例一律確定為20%。此外,對(duì)住房公積金貸款后仍不能滿足資金需求的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)允許其同時(shí)進(jìn)行商業(yè)按揭貸款。

  與此同時(shí),公積金新政還從全面放開異地貸款、我市轄區(qū)內(nèi)公積金可互貸、父母與子女共同購房可互用公積金、貸款無逾期的提取金額可到個(gè)人賬戶等方面作出“改革”。另外,公積金租房提取條件也有變化,提取總額不再使用公式計(jì)算,而是給出了“繳存職工家庭租住商品住房的,租金每平米不超過120元/年,提取總金額不超過11000元/年”的上限,而在提取條件中,也去掉了“收入證明”這一項(xiàng)。

  公積金新政帶來的多項(xiàng)利好,使得不少市民對(duì)住房公積金的期望值大增。

  購房者:新政點(diǎn)燃改善性購房者熱情 將吸引更多的外地購房者

  父母沒有購房需求,繳存多年的公積金余額,只能“睡大覺”,等到退休時(shí)才能提取,剛畢業(yè)的子女卻因?yàn)楣e金繳存余額較少、繳存年限較短,導(dǎo)致公積金貸款額度較低無法買房;在外地工作的遂寧人,想回老家買套房,卻不能使用在工作地繳納的公積金;想用公積金買套房,卻因二套房首付比例太高而“心有余而力不足”……下周起,隨著我市公積金新政的實(shí)施,這些障礙都將破除。

  今年50多歲的市民陳先生一直沒有自己的住房,自10年前從蓬溪老家來到遂寧打工,就一直租房生活。2009年,兒子大學(xué)畢業(yè)在陜西工作,一家人的收入提高了不少。從那時(shí)起,他們一家人就開始籌劃買房。

  “兒子單位交公積金,每月有幾百元,如今,公積金賬戶上已經(jīng)有好幾萬元了!标愊壬f,雖然兒子名下有這筆錢,可受政策限制,這些錢使不上勁。而使用商業(yè)貸款,他們覺得利率太高。因?yàn)檫@個(gè)原因,今年過年兒子看中了一套40多萬元的房子,最后還是沒買。自從上周在報(bào)紙上看到新政出臺(tái)后,陳先生就給兒子打了電話。期盼馬上就要變成現(xiàn)實(shí),陳先生興奮無比,“新政一實(shí)施,兒子就可以申請(qǐng)公積金貸款,很快就有自己的房子了!”

  房地產(chǎn)從業(yè)者:新政出臺(tái)利好市場(chǎng) 提振房地產(chǎn)從業(yè)者信心

  下周即將“落地”的公積金新政,引起了業(yè)內(nèi)的普遍關(guān)注。

  從業(yè)多年的銷售經(jīng)理廖先生表示,由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低,減輕了購房者的購房壓力。比如,延長貸款年限,擴(kuò)大了公積金的適用范圍;異地繳存也可申請(qǐng)公積金貸款的調(diào)整,打破了地域限制,必將刺激樓市的回暖;貸款首付比例一律確定為20%,將大大緩解購房者的經(jīng)濟(jì)壓力,因此肯定會(huì)在一定程度上吸引潛在的購房者,拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)。

  遂寧某房產(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人鄧先生也表示,“此次公積金政策作出調(diào)整于購房者而言十分利好,能夠緩解購房者資金壓力,尤其對(duì)想“以小換大”的改善性需求的購房者而言更有幫助。公積金新政的出臺(tái)能夠提振目前稍顯“低迷”的房地產(chǎn)市場(chǎng),為開發(fā)商和購房者帶來信心!

  不過,不少樓盤的銷售人員也表示,雖然公積金政策的調(diào)整對(duì)市場(chǎng)是有利的,無論是購房者還是開發(fā)商都十分關(guān)注,但需要提醒購房者,首付比例的降低,暗示著還款壓力將增大,切忌“頭腦發(fā)熱,買了再說”。另外,針對(duì)公積金新政中備受關(guān)注的“異地貸款”這條,也有業(yè)內(nèi)人士持保留態(tài)度,擔(dān)心兩地之間如何協(xié)調(diào)的問題。

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