認(rèn)房不認(rèn)貸來了，下半年房價(jià)能止跌 ？
時(shí)間：2023-07-30 08:56 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：認(rèn)房不認(rèn)貸來了，下半年房價(jià)能止跌 ？
7月25日，國家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》，其中涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)優(yōu)惠就高達(dá)數(shù)十條，引發(fā)多方關(guān)注。不過，經(jīng)多方查證發(fā)現(xiàn)，這并非發(fā)布購房稅費(fèi)新政，而是對(duì)以往稅費(fèi)優(yōu)惠政策的梳理。
所以認(rèn)房不認(rèn)貸的宗旨是大力支持改善性住房和剛需性住房需求，意在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，僅此而已。
但這樣的新政到底對(duì)市場(chǎng)能起多大的作用恐怕是要畫個(gè)大問號(hào)的。
因?yàn)樵?jīng)的房子根本就是不是房子，是一座不斷升值的搖錢樹，但這個(gè)擊鼓傳花的游戲在今年徹底畫上了句號(hào)。
大量的爛尾，大量的不合理政策，大量的霸王條款讓曾經(jīng)希望能跑贏泡沫和實(shí)現(xiàn)增值的人們瞬間清醒了過來，原來這只是一場(chǎng)夢(mèng)。
所以房子又重新回到了原來的地位，剛性需求，所以房子就越大難賣，然后有些人就急了。從去年到今天一共出了近七百條各種優(yōu)惠政策來刺激市場(chǎng)。
可再看市場(chǎng)，連個(gè)水花都沒飛起來。因?yàn)檫@些政策看似優(yōu)惠但也只是有優(yōu)惠倆字而已跟優(yōu)惠本質(zhì)大相徑庭。反而是要上車的人付出更多的經(jīng)濟(jì)成本和風(fēng)險(xiǎn)。這反而讓老百姓徹底喪失了對(duì)政策的信心。
所以現(xiàn)在要提振市場(chǎng)首先要做是提振老百姓的信心，在此我也不建議直接降低房價(jià)，但一些不合理的政策和霸王條款還是可以修改一下的，比如懲治一些挪用預(yù)售資金的房地產(chǎn)商和相關(guān)人員，進(jìn)一步明確公攤面積標(biāo)準(zhǔn)，等等。
但是我們的政策制定者從來考慮的只有頭頂?shù)奶旎ò澹劣诒徊仍谀_下的塵埃誰又在意呢？
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