昨天，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，全市在25日一天就賣(mài)掉新住房458套。截至目前，武漢7月份新住房總銷(xiāo)量已超過(guò)1.1萬(wàn)套，熱度甚至高于北上廣等一線城市。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士分析，房子賣(mài)得多是開(kāi)發(fā)商大力促銷(xiāo)的結(jié)果，下半年還有47個(gè)新樓盤(pán)上市，房?jī)r(jià)很難漲上去。

　　上周，在南湖一所高校上班的劉蕓蕓與男友買(mǎi)下了江夏菩提苑的一套80多平米小兩房，“這里離學(xué)校近，開(kāi)車(chē)到街道口也只要20多分鐘，房?jī)r(jià)只5200元一平米，比年初的時(shí)候少了好幾百一平米呢”。這個(gè)樓盤(pán)上周賣(mài)掉了52套房子，在全市400多個(gè)在售項(xiàng)目中排進(jìn)了前五名。此外，在內(nèi)環(huán)線中銷(xiāo)量 的福星惠譽(yù)水岸國(guó)際，其房源中也以單價(jià)1萬(wàn)元/平米以下的為主。

　　市房管局的數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)武漢樓市日均成交量均在400套以上，超過(guò)6月成交水平，其中最多的7月5日賣(mài)掉了530套。到7月25日，武漢商品住宅成交總量已達(dá)到1.1萬(wàn)套，再次刷新兩年多以來(lái)的月度銷(xiāo)售量已成定局。

　　是不是房子賣(mài)得多了，價(jià)格就一定上漲呢？記者在采訪中了解到，目前確有部分購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)返漲而搶著買(mǎi)房，也有開(kāi)發(fā)商以此“恐嚇”待購(gòu)者、催促他們盡快出手。但是，從房?jī)r(jià)的實(shí)際走勢(shì)來(lái)看，這種趨勢(shì)并不明顯。以上周為例，全市主城區(qū)287個(gè)在售樓盤(pán)的成交均價(jià)為7826元/平方米，較前一周上漲9.58元/平米，漲幅幾可忽略不計(jì)。新世界地產(chǎn)華中營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)熊鋒介紹，“目前武漢各片區(qū)都有大量新房在售，各樓盤(pán)拼價(jià)格的局面短期內(nèi)難以改變，就是想賣(mài)高價(jià)也不大可能。”

　　實(shí)際上，武漢新房的供應(yīng)量還將井噴式增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅下半年就將有多達(dá)47個(gè)純新樓盤(pán)上市，加上原有樓盤(pán)加推房源，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目超過(guò)100個(gè)、房源不下5萬(wàn)套，供大于求的局面將更為明顯。不僅如此，在今后的一兩年中，武漢城區(qū)將出現(xiàn)大量城中村改造項(xiàng)目集中上市。當(dāng)代地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳海淳據(jù)此也認(rèn)為，未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)都不會(huì)有太大上漲，這是抵消房?jī)r(jià)上漲的重要力量。(記者 胡繼權(quán) 實(shí)習(xí)生 郜丹丹)

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