來源： 每日新報(bào) 2012年8月9日特2版 發(fā)稿時間： 2012-08-13 16:24
南開大學(xué)濱海開發(fā)研究院特約研究員、副教授秦海英 要看8月份樓市走向，首先要從近半年的市場調(diào)控成效入手分析。雖然政策強(qiáng)度越來越大，但還是不難從中看到市場與政策之間出現(xiàn)僵持狀態(tài)。政策中的整體經(jīng)濟(jì)保增長的路線或多或少決定了房地產(chǎn)市場的價格堅(jiān)挺。 8月份，剛性需求依然為置業(yè)主力軍，在對房子的需求度逐漸提升的今天，市場存量與極大的需求度也有所失衡。剛性需求將會加快購房置業(yè)行為的腳步，讓天津樓市在8月份直至金九銀十乃至整個下半年都呈現(xiàn)相對較熱的整體市場環(huán)境。 與此同時，改善型置業(yè)者的觀望情緒也將在8月之后得到明顯改善。在政策與市場現(xiàn)狀長期僵持的現(xiàn)實(shí)面前，對價格下跌的期待越來越小。不論是剛需還是改善，當(dāng)觀望情緒有所緩解，市場也就迎來了改善型置業(yè)者的出手。短期內(nèi)市場價格也將穩(wěn)步緩慢呈現(xiàn)上漲趨勢。 文/李程
編輯： 賴鴻杰
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