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高峰:樓市重回“賣方”市場尚需時(shí)日
時(shí)間:2012-07-17 15:40   來源:四川在線   責(zé)任編輯:毛青青


  世聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)分析師高峰認(rèn)為,目前談南京樓市是否已回到“賣方”市場還為時(shí)尚早。他認(rèn)為,判斷市場由誰主導(dǎo),需權(quán)衡房價(jià)、銷量、庫存量、政策等多方面的因素。

  “就目前的市場情況而言,尚不具備重回‘賣方’時(shí)代的條件!备叻逯赋,一方面,盡管目前樓市庫存量已跌破4.8萬套,但下半年仍有近400萬方的新房源將陸續(xù)上市,這樣看來,去化壓力依然很大。

  另一方面,量價(jià)漲幅相差較大,近幾個(gè)月來的成交量節(jié)節(jié)攀升,但房價(jià)的漲幅有限,且并未完全被開發(fā)商掌控,“單從這一點(diǎn)就能看出,市場并未回歸‘賣方’時(shí)代。”高峰表示。

  在談及政策對市場的影響時(shí),高峰認(rèn)為,目前涉及房地產(chǎn)市場的方方面面都有了相應(yīng)的調(diào)控政策, 未實(shí)施的便是“住房信息聯(lián)網(wǎng)”及“房產(chǎn)稅的鋪開”,所以政策能夠?qū)κ袌霎a(chǎn)生的影響有限。

 

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