進(jìn)入2014年，北京新房市場不僅延續(xù)了之前的供應(yīng)不足的情況，而且愈加嚴(yán)重，商品住宅庫存量創(chuàng)下歷史新低。于此同時(shí)，在售項(xiàng)目的仍然火爆，如位于房山長陽的合景·領(lǐng)峰項(xiàng)目，在這個(gè)樓市的傳統(tǒng)淡季，來電來訪量仍然居高不下。市場上的供需矛盾進(jìn)一步加劇。

   住宅庫存嚴(yán)重告急

   統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京樓市僅有7個(gè)項(xiàng)目開盤，市場新增供量2531套。無論是同比去年1月17個(gè)項(xiàng)目的開盤量，還是環(huán)比去年12月份24個(gè)項(xiàng)目的開盤量，2014年開局，北京樓市供應(yīng)量都出現(xiàn)明顯銳減。

   供應(yīng)的不足令當(dāng)前市場去庫存程度進(jìn)一步加劇。1月份接近7000套的消化量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新增的2500套供量，供需比接近1:3。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止1月末，北京商品住宅庫存量僅為55078套，創(chuàng)下歷史新低。

   供需關(guān)系的嚴(yán)重不平衡，也讓目前北京市場上的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目火熱異常。位于房山長陽核心區(qū)的合景·領(lǐng)峰項(xiàng)目自從2013年年底面世后，立即得到購房人的廣泛認(rèn)可。據(jù)了解，2014年1月份，北京樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但該項(xiàng)目的來電來訪量仍然居高不下。

   合景·領(lǐng)峰項(xiàng)目總占地11.1萬平米，總建筑面積20.95萬平米，項(xiàng)目地塊分為三大部分：住宅分為南區(qū)和北區(qū)，以及臨近京良路的商業(yè)區(qū)。項(xiàng)目為目前區(qū)域內(nèi)稀缺的城市綜合體，產(chǎn)品類型有高端公寓、花園洋房、疊拼、聯(lián)排別墅、寫字樓、商業(yè)等。

   舒適三居充足采光

   春節(jié)假期過后，記者來到合景·領(lǐng)峰項(xiàng)目。雖然假期剛過，來到售樓處的看房人卻絡(luò)繹不絕。隨后，記者參觀了樣板間，目前項(xiàng)目主推85平米全朝南三居戶型、和105平米的南北通透三居戶型。

    在進(jìn)入樣板間，給人的第一感覺是是采光的充足。據(jù)介紹，房間的室內(nèi)層高為2.9米，開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮起居室?guī)��?dòng)尺度均衡、陽光均衡和空間比例均衡性，營造餐客廳整體氣質(zhì)。85平米戶型的純南向設(shè)計(jì)、105平米戶型的南北通透設(shè)計(jì)，保證每個(gè)空間都有足夠的采光與視野。

   記者看到，兩種主力戶型均體現(xiàn)了戶型方正，空間靈動(dòng)，布局合理，無浪費(fèi)空間的特點(diǎn)。85平米戶型的優(yōu)勢在于有限空間的功能利用，而105平米三居戶型更加重視居住空間的獨(dú)立、私密與儀式感。

    值得一提的是，目前在普通住宅產(chǎn)品中，明廚明衛(wèi)已經(jīng)非常少見了。而合景·領(lǐng)峰的明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，可以有足夠的采光與通風(fēng)換氣，此外，衛(wèi)生間為干濕分離設(shè)計(jì)，并設(shè)計(jì)了預(yù)留洗衣機(jī)位的家政空間，家政空間設(shè)置儲(chǔ)藏、收納兼具的壁柜，極限提升空間利用率。

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