基金子公司業(yè)務(wù)競爭日趨激烈，優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新項(xiàng)目的開發(fā)能力成為少數(shù)“領(lǐng)頭羊”保持領(lǐng)先的殺手锏。記者了解到，繼匯添富資本管理有限公司與新華聯(lián)合作開發(fā)上海虹橋商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)后，匯添富資本近期再度攜手另一重量級(jí)地產(chǎn)上市公司中弘股份，合作推出一款城鎮(zhèn)化概念地產(chǎn)信托項(xiàng)目——“匯添富資本——中弘北京夏各莊新城項(xiàng)目專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”（以下簡稱“匯添富資本——中弘北京夏各莊項(xiàng)目”），資料顯示，北京夏各莊新城項(xiàng)目位于北京市平谷區(qū)夏各莊新城，該項(xiàng)目將打造以居住、商業(yè)、度假為主的 “ 淺山特色小鎮(zhèn)”，是京郊重點(diǎn)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，項(xiàng)目首期配建近10萬平方自住商品房。該項(xiàng)目非常契合政策導(dǎo)向及市場熱點(diǎn)，受到了市場的廣泛關(guān)注。分析人士指出，匯添富資本攜手中弘股份推出的“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項(xiàng)目非常符合政策導(dǎo)向和社會(huì)需求，也契合了地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)潮。在首單專項(xiàng)資產(chǎn)管理產(chǎn)品落子天津保障房項(xiàng)目之后，匯添富資本將目光再度聚焦到夏各莊新城城鎮(zhèn)化概念地產(chǎn)項(xiàng)目上，顯示出該公司在產(chǎn)品開發(fā)方面力求兼顧經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益的鮮明風(fēng)格。

    同時(shí)，據(jù)了解，該產(chǎn)品的銷售采取第三方銷售和直銷相結(jié)合的方式。領(lǐng)先的第三財(cái)富銷售機(jī)構(gòu)——恒天財(cái)富參與了該產(chǎn)品發(fā)售。 
 
    城鎮(zhèn)化地產(chǎn)符合政策及社會(huì)發(fā)展趨勢
    自去年10月29日證監(jiān)會(huì)公布《證券投資基金管理公司子公司管理暫行規(guī)定》，至今已逾一年時(shí)間。隨著基金子公司業(yè)務(wù)的大面積開展，分化亦開始顯現(xiàn)。其中，符合政策和社會(huì)發(fā)展需求的項(xiàng)目更受認(rèn)可，匯添富資本此次推出的城鎮(zhèn)化概念地產(chǎn)項(xiàng)目即是一例。

    隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)的提出，作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)肩負(fù)起了新的使命，在此背景下，匯添富資本攜手中弘股份推出的“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項(xiàng)目非常符合政策導(dǎo)向和社會(huì)需求。

    業(yè)內(nèi)人士指出，基金專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃是一種高效的資源配置工具， 的項(xiàng)目不僅可滿足投資者的理財(cái)需求，在利率市場化的大潮中助力普通大眾財(cái)產(chǎn)性收入的不斷增長，在改善整個(gè)社會(huì)直接融資比例、直接對接實(shí)體經(jīng)濟(jì)各類型企業(yè)、吸引盤活民間資本社會(huì)儲(chǔ)蓄方面均有望發(fā)揮重大作用。匯添富資本成立以來，不斷推出保障房、城鎮(zhèn)化地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，不僅為投資者提供了收益率可觀的產(chǎn)品，也實(shí)現(xiàn)了金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力城鎮(zhèn)化建設(shè)等目標(biāo)。
 
    預(yù)期收益率位居前列 投資回報(bào)有保障
    據(jù)記者多方了解，“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資期限為18個(gè)月，優(yōu)先級(jí)投資者預(yù)期年化收益率為10%-11%，根據(jù)財(cái)匯數(shù)據(jù)，該收益率在近期基金子公司類信托項(xiàng)目中屬于前列，在近期房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中也屬于佼佼者。

    同時(shí)，為保障該項(xiàng)目的投資回報(bào)，匯添富資本在這單項(xiàng)目上攜手實(shí)力雄厚的中弘股份開展合作，中弘股份系主板上市公司。同時(shí)，匯添富資本在此單項(xiàng)目中繼續(xù)采用份額分級(jí)機(jī)制、土地使用權(quán)抵押、股權(quán)控制和股權(quán)質(zhì)押等措施，來保障投資人的收益。
    據(jù)悉，“匯添富資本——中弘北京夏各莊”項(xiàng)目一期已成立，二期預(yù)計(jì)1月開始募集，錯(cuò)過了一期項(xiàng)目的投資者，可以關(guān)注后續(xù)二期項(xiàng)目的發(fā)行，預(yù)計(jì)2014年或明年1月發(fā)行。

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