今年8月，位于蠡湖邊的無錫第一豪宅香樟園突然宣布封盤，此后香樟園閉門調(diào)整，加大投入升級(jí)項(xiàng)目，也讓業(yè)內(nèi)為之側(cè)目。

    封盤并不能阻止客戶的熱情，除了忠實(shí)的綠粉外，大批持幣待購的 買家也在加入。

   在上海、杭州甚至蘇州等地的綠城門檻已達(dá)千萬級(jí)的局面下，一些先知先覺的買家開始將目光投向類似無錫香樟園這樣的項(xiàng)目上。

   近日，隨著香樟園的現(xiàn)場(chǎng)，最重要的園林和大堂的實(shí)景呈現(xiàn)，無錫買家也開始了跟風(fēng)熱潮，雖未解封，但在香樟園現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)本地客戶與外地客戶爭(zhēng)相看房的情況。

   外地買家先知先覺，無錫豪宅價(jià)值必將回歸

   此前數(shù)月，盡管目前香樟園對(duì)外仍是封盤，但客戶已經(jīng)等不及，想要搶先一睹香樟園的真容。來自北京、上海、杭州、南京，甚至是福建的大批忠實(shí)綠粉，紛紛前來無錫，考察洽購蠡湖香樟園。

   香樟園能夠在全國(guó)市場(chǎng)中嶄露頭角，與無錫豪宅目前的價(jià)格有著不小的關(guān)系。在全國(guó)范圍內(nèi)，綠城類似的豪宅產(chǎn)品銷售價(jià)格 的都達(dá)到了5萬/平米，在上海等一線城市，價(jià)格甚至超過了10萬/平米。而在無錫，香樟園占據(jù)了蠡湖的絕佳位置，價(jià)格卻仍處于低谷，是吸引外地買家前來的重要原因。

    無錫買家緊急跟進(jìn)，香樟園提前上演搶房戲

    據(jù)一些近日前往現(xiàn)場(chǎng)的買家透露，園林和大堂實(shí)景非常震撼，遠(yuǎn)超無錫同類豪宅。從園林和大堂的超高投入和超高標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)可以看出香樟園在產(chǎn)品上的用心，不少看過房的買家，希望能夠搶先出手訂購香樟園。

   香樟園的實(shí)景呈現(xiàn)后，無錫本地的豪宅買家終于坐不住了，近一周來，越來越的本地買家前往香樟園探班。在親眼目睹了“外來戶們”的熱情后，更加堅(jiān)定了入主香樟園的信心，希望能夠訂購香樟園。

   本地和外地買房人在現(xiàn)場(chǎng)自發(fā)的進(jìn)行交流，探討全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)。一位希望提前預(yù)定香樟園的上�？蛻艟捅硎荆壕G城上海的外灘盛世濱江、唐鎮(zhèn)玉蘭花園、森蘭御園都是銷售過10億，后兩者更是上演“日光盤”行情，一線城市的高端市場(chǎng)進(jìn)入成熟階段，無錫的豪宅卻還處在價(jià)值洼地，越早出手越放心。

   封盤升級(jí)，無錫前所未有的豪宅標(biāo)準(zhǔn)

   客戶的熱情，并沒有動(dòng)搖香樟園“不完美，不解封”的原則。大量調(diào)整工作仍在緊張的進(jìn)行中，圍繞景觀、會(huì)所、工藝，進(jìn)行更系統(tǒng)、更高規(guī)格的完善。”

   綠城的景觀設(shè)計(jì)師就表示，“我們是在用精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來打造景觀園林。”

   在香樟園本輪的景觀升級(jí)中，采用了大量全冠移植的高大喬木，入口處的28棵銀杏樹陣，是景觀團(tuán)隊(duì)跑遍了山東、安徽、江蘇、浙江北部四處采購而來，不僅規(guī)格向相同，連姿態(tài)都保持一直。

   在原有的水系附近，又增加了霧森系統(tǒng)，在秋夏天氣干燥，為社區(qū)增加空氣濕度、提供負(fù)離子，營(yíng)造出人間仙境般的景觀體驗(yàn)。

   本次增加的主雕塑更是社區(qū)的點(diǎn)睛之筆，為此綠城特別邀請(qǐng)了美國(guó)尤艾普公司首席設(shè)計(jì)師定制的。

    在樓體上采用的單元式幕墻，更是無錫 全幕墻豪宅，近此一項(xiàng)的成本就比普通的幕墻成本高出30-40%。此類幕墻的價(jià)格是傳統(tǒng)石材的2-3倍，一般只會(huì)在超5A寫字樓和五星級(jí)酒店中采用。

   為了與無錫第一豪宅的身價(jià)匹配，本次封盤綠城更在14000會(huì)所上加大了投入，會(huì)所裝修大量采用珍稀石材、木材，連潔具五金都是選用德國(guó)進(jìn)口一線品牌。僅裝修投入就超過億元。

   “完美新娘”，即將盛裝登場(chǎng)

   正如香樟園營(yíng)銷負(fù)責(zé)人艾青所說：“封盤是在打造內(nèi)功。在這期間我們主要做的就是兩件事，一件是把產(chǎn)品做到 ，另一件事就是把服務(wù)做到完美。在產(chǎn)品上的不懈努力，綠城已經(jīng)堅(jiān)守了20年，在園林綠化、景觀維護(hù)、外立面呈現(xiàn)等細(xì)節(jié)方面，始終要做到完美之后再完美。”

   在“封盤”期間，香樟園苦練的內(nèi)功還包括服務(wù)體系。據(jù)了解，香樟園會(huì)引入麗思·卡爾頓酒店體系，將會(huì)給客戶帶來管家式的服務(wù)體驗(yàn)——麗思·卡爾頓作為全球首屈一指的奢華酒店品牌，從19世紀(jì)創(chuàng)建以來，一直遵從著經(jīng)典的風(fēng)格，成為名門、政要下榻的必選酒店。因?yàn)闃O度高貴奢華，她一向被稱為“全世界的屋頂”，尤其是她的座右銘“我們以紳士淑女的態(tài)度為紳士淑女們忠誠(chéng)服務(wù)”更是在業(yè)界被傳為經(jīng)典。

   升級(jí)數(shù)月后，香樟園即將攜2萬平米會(huì)所和3萬平米中央花園重裝登場(chǎng)。不僅是市場(chǎng)，數(shù)月間不斷投入心血的綠城團(tuán)隊(duì)，也異常期待香樟園的再度亮相。

    艾青用待嫁新娘來比如重新升級(jí)后的香樟園：“希望在客戶面前呈現(xiàn)一個(gè)完美的新娘，而不是一個(gè)正在化妝的新娘！”

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