相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 北京即將入市的18個(gè)老項(xiàng)目后期，有一半出現(xiàn)價(jià)格上漲，其中漲幅最大的達(dá)到30%左右，而另外一半，大部分也已經(jīng)走出價(jià)格低谷的區(qū)間，維持在較高位水平。

　　以北京為代表的一線樓市“量?jī)r(jià)”齊漲，讓購(gòu)房者真正感覺到了寒冬的涼意。因預(yù)測(cè)樓市價(jià)格還將上漲，不少人又重投樓市懷抱，開始咬牙買房。而這一現(xiàn)象，也制造了樓市供應(yīng)緊張的假象，樓市優(yōu)惠幅度逐漸取消，價(jià)格開始上漲。

　　據(jù)央行12月18日發(fā)布的《2012年第4季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，雖然有66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，但是，對(duì)下季度房?jī)r(jià)，預(yù)期上漲的居民比例仍高達(dá)29%，相較于年初提高了11.3個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為15.4%，相較于年初和去年同期分別提高了1.4和1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　調(diào)查還顯示，在當(dāng)前物價(jià)、利率及收入水平下，19.4%的居民傾向于“更多消費(fèi)”，33.5%傾向于“更多投資”，47.1%傾向于“更多儲(chǔ)蓄”。

　　年底樓市“漲”聲一片

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，11月，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量大幅反彈，達(dá)53個(gè)，比10月增加了18個(gè)，比重?cái)U(kuò)大至76%，創(chuàng)下年內(nèi)新高；價(jià)格環(huán)比下降的城市有10個(gè)，比10月減少7個(gè)；持平的城市有7個(gè)，比10月減少了11個(gè)。從價(jià)格漲幅看，已連續(xù)5個(gè)月穩(wěn)步回調(diào)的新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)，由10月的0.06%升至11月的0.26%，同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。從同比數(shù)據(jù)看，11月新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有41個(gè)，比10月減少15個(gè)；持平的有4個(gè)，比10月增加了2個(gè)；上漲的有25個(gè)，比10月增加13個(gè)。

　　從這份統(tǒng)計(jì)報(bào)告可以看出，以北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市為代表的樓市，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，而且漲幅全部高于10月。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)表示，11月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，上漲城市增多，尤其是新房?jī)r(jià)格漲幅明顯超過前幾個(gè)月。今年全國(guó)樓市價(jià)格經(jīng)過緩慢的回升開始逐漸接近歷史高點(diǎn)，新房和二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比也都達(dá)到了比較高的水平。若按照當(dāng)前的態(tài)勢(shì)發(fā)展，年底房?jī)r(jià)很可能會(huì)超過去年同期。

　　值得關(guān)注的是，市場(chǎng)的實(shí)際感受和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)頗為一致。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲在實(shí)際市場(chǎng)上，表現(xiàn)為大部分的樓盤項(xiàng)目“漲”聲一片。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 北京在即將入市的18個(gè)老項(xiàng)目后期，有半數(shù)出現(xiàn)價(jià)格上漲，其中漲幅最大的達(dá)到30%左右，而另外半數(shù)，大部分也已經(jīng)走出價(jià)格低谷的區(qū)間，維持在較高位水平。其中單價(jià)低于20000元/平方米的剛需盤價(jià)格也出現(xiàn)回升，漲幅有所加大。如位于房山、大興、順義的幾個(gè)近期銷售勢(shì)頭較好的項(xiàng)目，開盤價(jià)大多上調(diào)了500元-1000元/平方米，相比三季度剛需盤300元-500元/平方米的漲幅高出了不少。

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