由于養(yǎng)老地產的開發(fā)和運營需要多個領域和行業(yè)的協(xié)調配合，有業(yè)內人士直言，真正在研究養(yǎng)老地產并想做出規(guī)模的企業(yè)很少，相當一部分企業(yè)對養(yǎng)老地產的概念還停留在引入部分老年人居住標準的水平，部分企業(yè)宣稱的養(yǎng)老地產規(guī)劃，其實只是為了低價拿地而已。

　　◎中國房地產研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥

　　成熟運營模式尚未成形

　　養(yǎng)老地產將是未來房地產的一個主流方向，是一件很好的事情，不過，與普通住宅開發(fā)截然不同，養(yǎng)老地產最核心的部分并不是住宅，而是后期的運營，這也是養(yǎng)老地產盈利的主要來源。與常規(guī)的地產開發(fā)模式不同，養(yǎng)老地產更傾向于持有式和運營式，對配套設施、服務人員的數量和專業(yè)性要求極高，對房企來說也是巨大挑戰(zhàn)，在進入這個領域之前，房企應該做好各個方面的準備，先規(guī)劃、再開發(fā)。

　　◎中國房地產業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會副主任周燕珉

　　養(yǎng)老地產仍在探索階段

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