“一方面是養(yǎng)老市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求，另一方面，會(huì)展酒店的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)并不能無(wú)限擴(kuò)展，同時(shí)，九華山莊在養(yǎng)生保健領(lǐng)域已經(jīng)有了相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的積累，也聚集了相當(dāng)一部分客群”，張銀表示，在這樣的背景下，九華山莊決定向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，“并不是一時(shí)興起”。不過(guò)，九華山莊也同樣為養(yǎng)老市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)做好了準(zhǔn)備，據(jù)九華山莊副總經(jīng)理張銀介紹，預(yù)計(jì)30年后，中國(guó)將進(jìn)入深度的養(yǎng)老階段，目前只是提前布局，“退一步來(lái)說(shuō)，如果一旦市場(chǎng)尚不成熟，那么養(yǎng)老會(huì)館就轉(zhuǎn)回會(huì)展或者度假酒店，‘九華山莊’進(jìn)可攻，退可守”。

　　隨著國(guó)內(nèi)老齡人口的急劇增長(zhǎng)，不少企業(yè)紛紛瞄向養(yǎng)老地產(chǎn)的“大蛋糕”，但是并未形成成熟的運(yùn)營(yíng)模式。萬(wàn)科目前共有4個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，早在2010年，萬(wàn)科集團(tuán)就在北京房山竇店試點(diǎn)了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目“萬(wàn)科幸福匯”，采用租售并舉的開(kāi)發(fā)模式，今年，萬(wàn)科更是計(jì)劃投資120億元在長(zhǎng)春多個(gè)區(qū)域打造占地100萬(wàn)平方米的健康養(yǎng)老住宅社區(qū)；綠城中國(guó)近日也公開(kāi)表示，將做成全護(hù)型學(xué)院式養(yǎng)老，預(yù)計(jì)一年之后輪廓初成。除了住宅開(kāi)發(fā)商的涉足，不少旅游度假項(xiàng)目也滲透了養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。今典集團(tuán)旗下的“紅樹(shù)林模式養(yǎng)老”，意在用紅樹(shù)林酒店的管理、配套等來(lái)運(yùn)作養(yǎng)老地產(chǎn)，今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全介紹說(shuō)，買一套房可在20個(gè)城市交換養(yǎng)老，買不了房的也可買一張卡，即可實(shí)現(xiàn)在全國(guó)各地紅樹(shù)林酒店的交換養(yǎng)老。

　　□專家觀點(diǎn)

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