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養(yǎng)老地產(chǎn)扎堆北京小湯山 房企布局銀發(fā)經(jīng)濟(jì)(3)
時間:2012-12-11 23:33   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  “一方面是養(yǎng)老市場的強(qiáng)勁需求,另一方面,會展酒店的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)并不能無限擴(kuò)展,同時,九華山莊在養(yǎng)生保健領(lǐng)域已經(jīng)有了相當(dāng)長時間的積累,也聚集了相當(dāng)一部分客群”,張銀表示,在這樣的背景下,九華山莊決定向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,“并不是一時興起”。不過,九華山莊也同樣為養(yǎng)老市場的風(fēng)險做好了準(zhǔn)備,據(jù)九華山莊副總經(jīng)理張銀介紹,預(yù)計30年后,中國將進(jìn)入深度的養(yǎng)老階段,目前只是提前布局,“退一步來說,如果一旦市場尚不成熟,那么養(yǎng)老會館就轉(zhuǎn)回會展或者度假酒店,‘九華山莊’進(jìn)可攻,退可守”。

  隨著國內(nèi)老齡人口的急劇增長,不少企業(yè)紛紛瞄向養(yǎng)老地產(chǎn)的“大蛋糕”,但是并未形成成熟的運(yùn)營模式。萬科目前共有4個養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,早在2010年,萬科集團(tuán)就在北京房山竇店試點(diǎn)了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目“萬科幸福匯”,采用租售并舉的開發(fā)模式,今年,萬科更是計劃投資120億元在長春多個區(qū)域打造占地100萬平方米的健康養(yǎng)老住宅社區(qū);綠城中國近日也公開表示,將做成全護(hù)型學(xué)院式養(yǎng)老,預(yù)計一年之后輪廓初成。除了住宅開發(fā)商的涉足,不少旅游度假項(xiàng)目也滲透了養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。今典集團(tuán)旗下的“紅樹林模式養(yǎng)老”,意在用紅樹林酒店的管理、配套等來運(yùn)作養(yǎng)老地產(chǎn),今典集團(tuán)董事長張寶全介紹說,買一套房可在20個城市交換養(yǎng)老,買不了房的也可買一張卡,即可實(shí)現(xiàn)在全國各地紅樹林酒店的交換養(yǎng)老。

  □專家觀點(diǎn)

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