浙江：適度提高房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域不良容忍度！
時(shí)間：2024-03-22 19:17 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：曉鋒
原標(biāo)題：浙江：適度提高房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域不良容忍度！
2024年依然是化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的重要一年，因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)仍在面臨出清問(wèn)題。據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛表示，今年的報(bào)告中，針對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有再提“防范”二字，只有“化解”，意味著風(fēng)險(xiǎn)是肉眼可見，亟需積極化解，化解風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)也進(jìn)一步升級(jí)。
同樣，據(jù)國(guó)泰君安分析認(rèn)為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是顯性化風(fēng)險(xiǎn)，主要是來(lái)自于庫(kù)存壓力和相應(yīng)的減值問(wèn)題，只要給予時(shí)間或?qū)嵤┏Ｒ?guī)政策，壓力就會(huì)得到釋放。所以，樓市雖然有壓力，但并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)。
他們說(shuō)得對(duì)不對(duì)先放一邊，無(wú)論是不是需要防范，無(wú)論是不是顯性化風(fēng)險(xiǎn)，如果房地產(chǎn)不能在這個(gè)關(guān)鍵的調(diào)整階段做好及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)化解，那么很可能就演化成更大的風(fēng)險(xiǎn)。
其實(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)的問(wèn)題，我們都清楚，穩(wěn)定仍然是主旋律，畢竟房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展，影響著眾多人的就業(yè)問(wèn)題，波及面廣影響力之大。所以，自然也不允許房地產(chǎn)出大問(wèn)題，必須平穩(wěn)過(guò)渡。
這就確保房地產(chǎn)能夠先穩(wěn)下來(lái)，穩(wěn)下來(lái)的基礎(chǔ)是讓政策松綁，對(duì)于一些過(guò)嚴(yán)的苛刻條件進(jìn)行放松。此前出臺(tái)過(guò)三道紅線已經(jīng)調(diào)整為三個(gè)不低于，一定程度上緩解了房企壓力，但并沒(méi)有解決根本問(wèn)題。
3月13日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局浙江局出臺(tái)意見提出，適度提高房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域不良容忍度，再一次向市場(chǎng)釋放利好信號(hào)。此前央行也曾說(shuō)過(guò)，適當(dāng)提高不良貸款容忍度就是從監(jiān)管層面松綁，適度解除機(jī)構(gòu)放貸給小微企業(yè)的后顧之憂。
市場(chǎng)變了，適時(shí)變通是科學(xué)的應(yīng)對(duì)之策，只是這個(gè)度可能不太好把握。投資界有一句名言，普遍的風(fēng)險(xiǎn)容忍是后來(lái)市場(chǎng)下跌最明顯的征兆，一步一步地提高風(fēng)險(xiǎn)容忍度，就像溫水煮青蛙一樣，本應(yīng)因察覺到風(fēng)險(xiǎn)而變得謹(jǐn)慎小心，卻因疏忽而付出更大代價(jià)。
實(shí)話實(shí)說(shuō)，現(xiàn)在各行各業(yè)都很困難，尤其是房地產(chǎn)，本來(lái)在最輝煌的時(shí)候就應(yīng)該做好警醒的準(zhǔn)備，就不至于現(xiàn)在變得如此被動(dòng)了。房地產(chǎn)的系列問(wèn)題，又豈止是房地產(chǎn)自身的問(wèn)題呢？
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