繼住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)之后，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為企業(yè)最看好的成長板塊，隨著老年人口的增長，老齡化引發(fā)的“銀發(fā)經(jīng)濟”已經(jīng)成為眾多企業(yè)眼中的“香餑餑”。不過，在企業(yè)大舉進軍養(yǎng)老地產(chǎn)的同時，由于目前相關(guān)的政策和體制尚不明晰，產(chǎn)業(yè)鏈整合度偏低，專業(yè)配套服務(wù)也較為匱乏，因此許多開發(fā)者仍停留在前期模式的探索階段，鮮有成功案例。
□ 案例
九華山莊揮師養(yǎng)老地產(chǎn)
以養(yǎng)老地產(chǎn)為代表的“銀發(fā)經(jīng)濟”正在吸引越來越多的參與者。11月28日，位于昌平小湯山 的大型溫泉度假村——九華山莊正式宣布，推出國內(nèi) 養(yǎng)老型酒店“九華國際養(yǎng)生公館”。
據(jù)九華山莊副總經(jīng)理張銀介紹，該酒店設(shè)施模擬了家庭的環(huán)境，同時又突出了機構(gòu)養(yǎng)老的配套優(yōu)勢，集合酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會館等多種業(yè)態(tài)中的適老功能，可以一站式、高水準滿足中老年人的養(yǎng)生養(yǎng)老需要。
據(jù)其介紹，九華養(yǎng)生公館首期將在九華山莊一期舊址上重建，室內(nèi)為地?zé)岵膳⒎阑卮u，并配置了全套家電家私，拎包即住。還配備了16000平方米的健康體檢中心為住戶提供免費定期體檢、健康檔案管理、健康咨詢指導(dǎo)等服務(wù)；配套的九華醫(yī)院還將著力組建一支由心腦血管疾病、腫瘤等領(lǐng)域?qū)＜医M成的專家團隊，服務(wù)老年住戶。此外，公館還將配建完備的康復(fù)療養(yǎng)服務(wù)、文化娛樂、生活托管和投資理財?shù)确⻊?wù)。
張銀表示，公館一期項目提供300多套精裝公寓，現(xiàn)已正式對外出租，預(yù)計2013年10月底能正式入住，租金每年1萬元，保證金60萬元起，承租期為30年。
據(jù)其透露，在全面整合之后，未來的九華山莊將定位在度假、會展和養(yǎng)老三種酒店類型，其中養(yǎng)老酒店占據(jù) 比重。
小湯山成養(yǎng)老聚集重地
無獨有偶，除了九華山莊之外，包括保利、泰康人壽也都把養(yǎng)老地產(chǎn)的首次試水定在上風(fēng)上水的小湯山區(qū)域。
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