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年終歲末太原樓市推盤強(qiáng)勁(3)
時(shí)間:2012-12-10 15:50   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  說到眼下的樓市變化,最鮮明的就是樓市供應(yīng)量大幅增加。焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)的胡曙光認(rèn)為,2012年年初整體房地產(chǎn)走勢的不確定性,開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開盤普遍缺乏信心,使得很多房企在上半年放慢了項(xiàng)目入市的腳步。雖然從8月開始,省城樓市成交量上升走勢明顯,但由于反應(yīng)與決策周期使得多數(shù)項(xiàng)目尚未及時(shí)調(diào)整入市節(jié)奏,一些欲開盤項(xiàng)目不斷調(diào)整計(jì)劃,將真正的開盤日期拖到了年底!皼]有充足的客戶量,對(duì)市場沒把握,開盤就是個(gè)尷尬!笔〕菢I(yè)界人士梁先生介紹,以某品牌房企為例,2010年、2011年太原公司項(xiàng)目僅有兩個(gè),全年的銷售額達(dá)到30多億元。但是,今年該品牌太原旗下的項(xiàng)目增加到四個(gè),成交表現(xiàn)不錯(cuò)的項(xiàng)目卻僅有一個(gè),全年的銷售任務(wù)降到了20多億元。盡管項(xiàng)目待售的7棟樓已建成現(xiàn)房,銷售部門仍然不敢輕易開盤,仍在淡定地等待蓄客。

  除此之外,部分項(xiàng)目“潛水”卻是因?yàn)轫?xiàng)目不具備開盤條件。“我們期待項(xiàng)目能早點(diǎn)開盤,但是體育路拓寬改造工程未竣工,直接影響到項(xiàng)目的品質(zhì)形象,只好將項(xiàng)目的開盤期推到年底!11月25日正式開盤的茂業(yè)天地,開盤當(dāng)日的簽約額達(dá)到3億元,營銷負(fù)責(zé)人薛先生表示,體育路竣工之后,該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯,快速成交自然是水到渠成。

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