市場的供應則出現(xiàn)了較大的變化。前兩個月不少樓盤為了在“金九銀十”中分得一杯羹,紛紛開盤或推新貨,而到了11月份,這種供應量大為減少,據(jù)不完全統(tǒng)計,惠城區(qū)開盤或推新貨的樓盤數(shù)量屈指可數(shù)。多個原定于11月推貨的樓盤也推遲了時間。
跟前幾個月市場主打“剛需客”,推出較多的剛需戶型相比,11月份入市的項目中以大中戶型房源為主。此外還有多個高端樓盤入市,這在一定程度上拉高了市場成交均價,一些高端盤推出后市場反映一般,也在一定程度上影響了成交量。
除了惠城區(qū),11月份惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣等縣區(qū)的樓市行情也基本保持平穩(wěn)態(tài)勢。
觀望情緒加深 優(yōu)惠力度減小
雖說11月份供應量的減少一定程度上導致了成交的平淡,但在當前市場存量依舊較大的情況下,為何還是這般不慍不火呢?
拋開11月作為傳統(tǒng)的樓市淡季這一因素,惠州地產(chǎn)資深人士王順東指出,一個重要的因素是近期不少開發(fā)商和購房者在觀望政策是否會變動,在調控仍將繼續(xù),對于未來政策形勢不明朗的情況下,開發(fā)商推貨和購房者買房均會顯得比較保守。
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