昨天，本報(bào)公布了我市經(jīng)適房可上市交易的消息，百余讀者通過電話和微博等形式，咨詢相關(guān)細(xì)則。記者昨天了解到，符合條件的經(jīng)適房上市，其售價(jià)和買售人沒有限制，不是只有經(jīng)適房資格證持有者才可以買。

　　按照現(xiàn)有經(jīng)適房管理辦法，要想買經(jīng)適房，必須得有經(jīng)適房申請(qǐng)條件，取得資格證后才可以購買。漢陽的劉先生詢問，這是不是意味著，經(jīng)適房符合條件上市交易，其買售人，也必須有資格證？

　　記者了解到，經(jīng)適房上市交易后就“摘帽”變成了普通二手房，其“待遇”和普通二手房沒有差別，任何人都可以購買。

　　有限價(jià)？

　　不受 限價(jià)影響

　　現(xiàn)在，我市經(jīng)適房售價(jià)實(shí)行的是 限價(jià)，根據(jù)地段不同，價(jià)格在3000元/平方米上下浮動(dòng)。漢陽的王女士問，經(jīng)適房交易價(jià)格會(huì)不會(huì)也受“ 限價(jià)”影響，單價(jià)也只能賣3000多元？

　　記者了解到，經(jīng)適房上市交易進(jìn)入存量房市場(chǎng)后，和其他二手房一樣，價(jià)格是由買賣雙方協(xié)商確定，并沒有限制價(jià)格。

　　限時(shí)間？

　　現(xiàn)在都享受老政策

　　對(duì)于自己的經(jīng)適房是否能享受到不強(qiáng)征土地出讓金的“老政策”，不少市民還是不大明白。武昌的周先生說，自己今年才交了房款，明年經(jīng)適房才能交房，像自己這種情況，是不是錯(cuò)過了享受“老政策”機(jī)會(huì)？

　　記者了解到，經(jīng)適房是否強(qiáng)征土地出讓金以項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)，今年7月前立項(xiàng)的項(xiàng)目，可以不強(qiáng)征土地出讓金，之后就要強(qiáng)征。目前武漢市今年7月后還沒有新立項(xiàng)的項(xiàng)目，因此現(xiàn)在在住的、在市的甚至在建的，都可以享受“老政策”。

　　昨天，本報(bào)公布了我市經(jīng)適房可上市交易的消息，市民對(duì)于這個(gè)久等了的政策反應(yīng)不一，紛紛致電本報(bào)表達(dá)觀點(diǎn)。對(duì)于這個(gè)相對(duì)寬松的交易政策，有的認(rèn)為是讓利于民。有的認(rèn)為肥了個(gè)別投機(jī)者。

　　漢陽經(jīng)適房住戶趙女士說，此前流傳“經(jīng)適房交易七成收益要上繳”消息，讓他們這些住戶很有意見。現(xiàn)在公布的結(jié)果是，還有另一種不用交土地出讓金的交易方式，這讓低收入者享受到了房產(chǎn)增值收益，充分體現(xiàn)了讓利于民。

　　讀者安女士則有不同觀點(diǎn)，早期經(jīng)適房住戶中混入了個(gè)別投機(jī)者，現(xiàn)在允許上市交易，不強(qiáng)制收高額土地出讓金，這些人就可以享受經(jīng)適房和商品房間較大的差價(jià)。讀者梁女士認(rèn)為，經(jīng)適房的目的是解決困難群體的住房難，現(xiàn)在房源整體還偏緊，有些住戶想換房，應(yīng)該把這些經(jīng)適房以適當(dāng)價(jià)格回購給政府，讓更多的人享受到經(jīng)適房，而不應(yīng)該被用來上市交易謀利。

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