此外，天津、大連、桂林、南京、南寧、北京等多地也提高繳存上限，武漢甚至取消了實行了三年的公積金繳存“保底限高”政策。武漢住房公積金管理中心近日發(fā)布公告，7月1日起，武漢城鎮(zhèn)職工住房公積金繳存額度不再設定上限，但月繳存基數(shù)超過2936元的部分需繳納個稅。
而在公積金繳存上限提高的同時，部分地區(qū)公積金可貸額度卻在下降。連云港公積金管理中心公告顯示，6月1日開始暫停3次以上(含3次)公積金貸款申請，并將原先的貸款額度不超過雙方住房公積金賬戶余額的15倍，調(diào)低至本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍，同時調(diào)整提取還貸后公積金賬戶余額，不得低于貸款余額的1/10.
廈門市住房公積金管理中心也發(fā)布通知，個人購房 貸款額度由40萬元調(diào)整至30萬元，夫妻雙職工 貸款額度由80萬元調(diào)整至60萬元。
問題公積金管控風險加大
一方面，由于前期購房需求的集中釋放，住房貸款需求集中增加。另一方面，隨著樓市調(diào)控趨嚴，商貸利率折扣減少，因此，越來越多的人選擇公積金貸款。但值得注意的是，隨著公積金利用率的提高，公積金的管控風險逐漸凸顯。
以杭州為例，杭州住房公積金中心流入資金主要包括市民繳納的公積金以及歷史貸款的每月還款進項，而支出則主要是新發(fā)放貸款和提取資金。
“正常的話，是按流入多少錢發(fā)放多少錢，資金相對封閉運行的�！焙贾莨e金中心工作人員說。
上述人士指出，職工只要繳納公積金滿一年，在購房首付后即可一次性提取公積金賬戶的錢，然后再向公積金中心貸款幾十萬，而職工此后每月交進賬戶的錢又會被自動轉(zhuǎn)走�！百I房的人多了，中心資金必然緊張�！�
汪麗娜指出，我國公積金實行時間較短，設立初期使用率并不高，因此未考慮存貸機制等問題，甚至有地方公積金出現(xiàn)個貸率曾高達120%。“雖然現(xiàn)階段有公積金貸款紅線控制，但是緩貸、斷貸現(xiàn)象近年來頻繁出現(xiàn)，有頻率增高之勢�！�
快房網(wǎng)首席評論員程偉明對此表示，雖然“公轉(zhuǎn)商”貼息、輪候制度等業(yè)務或管理方法的推出有助于解決公積金中心額度不足，放款時間過長等問題，“但這畢竟是權(quán)宜之計，如果公積金繳存跟不上公積金貸款的需要，那么長遠看僅僅靠這個措施是不能解決根本問題的。”
因此，汪麗娜表示，在我國公積金運用率大幅提高的背景下，為避免公積金貸款緩貸、斷貸現(xiàn)象的發(fā)生，我國應建立良好的公積金存貸機制，控制存貸比例，加大對公積金風險的管控。
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