對(duì)此，杭州住房公積金管理中心副主任謝洪亮表示，自2012年以來(lái)，多地樓市成交量高位運(yùn)行。拿杭州來(lái)說(shuō)，2011年時(shí)，杭州市住房公積金貸款率僅為73.20%。目前杭州公積金貸款率已達(dá)到90%以上，達(dá)到歷史 位，處于非常緊張的水平。
倒掛公積金繳納速度趕不上貸款速度
值得注意的是，合肥為保證公積金貸款正常運(yùn)行，從7月2日起暫時(shí)實(shí)行輪候制度，延緩公積金集中申請(qǐng)局面。
合肥住房公積金中心表示，將根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制；優(yōu)先發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、二手房貸款等現(xiàn)房住房公積金貸款等等。隨著樓市成交逐漸平穩(wěn)，存貸比回歸正常，將適時(shí)取消。
事實(shí)上，由于上半年房地產(chǎn)成交量的井噴，多地公積金貸款達(dá)歷史 水平，存貸比成非正常狀態(tài)。
溫州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，溫州共發(fā)放住房公積金貸款33.52億元，已超過(guò)2012年全年公積金貸款總額。
鄭州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，鄭州市共發(fā)放住房公積金貸款19億元，同比增長(zhǎng)100%。
福州方面，上半年發(fā)放個(gè)人住房貸款24.97億元，同比上升238%，完成年計(jì)劃的78%。洛陽(yáng)方面，截至6月底，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心共為洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)和繳存職工提供購(gòu)房資金29.46億元，完成年度責(zé)任目標(biāo)的98%，住房公積金需求量超過(guò)90%。
而收集額增速卻趕不上貸款增速，有地方公積金甚至出現(xiàn)收支倒掛現(xiàn)象。連云港市公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，上半年連云港共發(fā)放公積金貸款15.03億元，值得注意的是，其上半年公積金歸集總量?jī)H為13.49億元，比貸款總量少1.54億元，形成了巨大的收支倒掛缺口。
“由于集中的購(gòu)房需求增長(zhǎng)與繳納水平增長(zhǎng)并不相符，容易出現(xiàn)收支倒掛現(xiàn)象�！敝袊�(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，正是因?yàn)楣e金資金來(lái)源渠道單一，各地公積金中心不得不選擇提高公積金繳存上限，降低貸款上限以歸集更多資金。
廈門市住房公積金管理委員會(huì)日前表示對(duì)公積金繳存上下限進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)規(guī)定，2013年住房公積金月繳存額上限較2012年提高642元，達(dá)5252元，下限提高10元，為120元。
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