首先，我們要清楚一點(diǎn)，房地產(chǎn)市場一直都是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的地方。投資學(xué)區(qū)房雖然有著潛在的高回報(bào)，但也伴隨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。在過去幾年中，北京的學(xué)區(qū)房價(jià)格一直處于高位，不少人看到了其中的商機(jī)，相繼進(jìn)入這個(gè)市場。結(jié)果可想而知，競爭愈發(fā)激烈，價(jià)格也因此被推到了天花板。

　　然而，當(dāng)市場進(jìn)入飽和狀態(tài)，供需失衡時(shí)，價(jià)格就會(huì)面臨上升空間的壓力。再加上政府政策調(diào)控，對于高價(jià)學(xué)區(qū)房的限制逐漸放松，導(dǎo)致市場供應(yīng)量增加，價(jià)格自然會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。

　　這次的跌幅之大確實(shí)讓人們措手不及，尤其是那些負(fù)債累累的投資者。他們原本以為學(xué)區(qū)房只會(huì)一路水漲船高，卻沒想到市場會(huì)給他們?nèi)绱撕菪牡拇驌�。這也是投資學(xué)區(qū)房需要謹(jǐn)慎對待的原因之一

　　所以重要的是，不盲目跟風(fēng)，堅(jiān)持理性投資。要了解到學(xué)區(qū)房的投資收益不僅取決于房價(jià)上漲，還有其他因素的影響，如教育資源的優(yōu)劣、學(xué)區(qū)的地理位置等等。更應(yīng)該注重長期收益和孩子的教育質(zhì)量。