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包租婆都不好干了!一線城市房租下行 降千元找不到租客
時(shí)間:2024-01-10 17:48   來源:樓盤網(wǎng)   責(zé)任編輯:沫朵
  原標(biāo)題:包租婆都不好干了!一線城市房租下行 降千元找不到租客 
 
  在之前,對(duì)于人流量巨大的一線城市來說,房屋租賃市場(chǎng)需求非常大,房租也是水漲船高,以至于很多打工族都?jí)粝氘?dāng)“包租婆”,這樣能實(shí)現(xiàn)躺平收租的夢(mèng)想。
 
  火熱的租賃市場(chǎng)持續(xù)了多年,直到去年,無論是二線城市還是一線城市,租賃市場(chǎng)中的租房需求慢慢轉(zhuǎn)弱。很多二線城市租賃市場(chǎng)慢慢弱化,主要是因?yàn)橛性絹碓蕉嗳四苜I的起房子,降低了租房需求,從而加大了房屋租賃壓力,導(dǎo)致房租下降成為必然選擇;一線城市城市房租下降與房?jī)r(jià)下跌是同頻的,隨著房?jī)r(jià)下跌,租金自然也跌了。

  據(jù)了解,上海一房東出租一套位于核心區(qū)域的一居室房,該面積約50平,在此之前,這套房子一直是以6500元/月對(duì)外出租,完全不愁租不出去。2023年下半年開始,沒想到房子無論租賃,對(duì)此,房東降價(jià)1000元/月,仍然無人問津。這并不是個(gè)例,很多上海房東皆是如此,房租一降再降,仍無法成功出租。這對(duì)于房東來說,無疑是一大損失。

  有專家分析,現(xiàn)階段各個(gè)城市的二手房掛牌量居高不下,二手房很難賣出,其中就有不少房東為了降低損失,選擇“售轉(zhuǎn)租”,導(dǎo)致大量待租房源涌入租賃市場(chǎng),從而加大競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致房東不得不降低租金出租。另外,還有人表示,政府部門將大量保租房的集中入市,使得住房租賃市場(chǎng)的格局已徹底轉(zhuǎn)變。

  2023年8月份國(guó)家提出加大力度推出保障房建設(shè)和分配,實(shí)現(xiàn)居者有其屋,全面解決居民的居住問題。這樣一來,未來將會(huì)有大量保障性住房涌入市場(chǎng),原本租房住的人群,或者會(huì)選擇低成本的保障性住房。那么對(duì)于大部分房東或者二手房業(yè)主來說,就無法像之前那樣“躺平”收租了,只有少部分房東可能會(huì)提高服務(wù)品質(zhì)和居住品質(zhì),來吸引高品質(zhì)租客。

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