據(jù)媒體報道，9月23日，十一屆全國人大財經(jīng)委副主任，國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗在2023中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會上表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)供應(yīng)過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數(shù)字相差很大，14億人可能住不完。這么多空置房子再要大力發(fā)展房地產(chǎn)是不明智的，所以在這種情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型，早轉(zhuǎn)型早主動。”

　　關(guān)于中國究竟有多少房子，又有多少房子在空置，一直討論不休。事實(shí)上，近些年來，不少機(jī)構(gòu)都發(fā)布了相關(guān)的研究報告，比如2017年中金公司的《數(shù)說中國存量住房》稱：2017年末中國城鎮(zhèn)廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%，其中城區(qū)分別為14.7%和9.7%。

　　西南財經(jīng)大學(xué)的《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》稱：2017年我國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為21.4%。

　　去年8月，貝殼研究院的一份住房空置調(diào)研情況報告，將人們的目光又拉回到住房空置率這一話題上。

　　28城平均空置率達(dá)12%

　　去年8月，貝殼研究院公布了國內(nèi)28個大中城市的住房空置調(diào)研情況，結(jié)果顯示，江西省省會南昌的住房空置率在被調(diào)研的28個大中城市中名列第一，達(dá)到20%，也就是說，南昌有五分之一的已售存量住房處于空置狀態(tài)。排第二的是河北廊坊，空置率為19%。

　　貝殼報告稱，對其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)摸底調(diào)研，將3個月以上無人居住的住房定義為“空置住房”，設(shè)定空置戶數(shù)/總戶數(shù)即為城市住房空置率。報告顯示，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。

　　住房空置率隨城市能級依次遞增，一線城市平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間，6個城市高于15%。

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