關(guān)于房屋“養(yǎng)老金”的一些疑問！
時間：2024-08-26 21:04 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：曉鋒
原標題：關(guān)于房屋“養(yǎng)老金”的一些疑問！
房屋養(yǎng)老金其實就是“住宅專項維修基金”、是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
這個錢，我們每個人在買房子的時候，已經(jīng)按照一定比例，繳納過了。那現(xiàn)在為什么要重新提“房屋養(yǎng)老金”呢？按照官方的說法：之前我們交的專項維修基金，錢不夠用！再建立一個公共賬戶，由地方政府想法辦籌錢繳納，老百姓是不需要交錢的，不要誤會，這不是變相的房地產(chǎn)稅！
老田向來對于政策的解讀都是積極正向的，但是，這一次確有一些疑問。
第一：商品房瘋狂建設(shè)的時間，是最近20年，目前專項維修基金結(jié)余上萬億，“房屋養(yǎng)老金”制度真的有這么急迫到不經(jīng)過公開征詢意見直接公布？
第二：公共賬戶由地方政府籌集資金注入，而出政策的理由是地方政府無力承擔(dān)房屋公共部分的老舊危改造，那地方政府哪來的錢籌資呢？
第三：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場這么不好，現(xiàn)在出臺這種政策的時機是否正確？如果引發(fā)房地產(chǎn)市場進一步下跌怎么辦？
第四：有了房屋養(yǎng)老金后，開發(fā)商會不會因此對于房屋質(zhì)量的關(guān)注降低，因為有房屋養(yǎng)老金托底，所以房屋本身的質(zhì)量會下降？
建議，官方盡快出具更詳細的解釋，如：個人賬戶的錢是否需要定期繳納。專項維修基金的資金轉(zhuǎn)向房屋養(yǎng)老金后形成的資金池，如何運作。如何保證地方政府能足額繳納公共賬戶的資金等等。
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