業(yè)委會與物業(yè)硬杠到底，誓要追討4000萬元
時間：2024-04-24 16:22 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：業(yè)委會與物業(yè)硬杠到底，誓要追討4000萬元
2021年，上海中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)委會將盤居小區(qū)20多年的物業(yè)解聘，但這并不是業(yè)委會的終點。因業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)極度不滿，并且認(rèn)為小區(qū)管理混亂、賬目不清。業(yè)委會邀請專業(yè)律師團(tuán)隊和審計團(tuán)隊，全面審計過去20年物業(yè)賬目，并根據(jù)審計結(jié)果向法院提起訴訟，要求中遠(yuǎn)物業(yè)返還物業(yè)管理費(fèi)、地下車庫停車管理費(fèi)按實結(jié)算部分的結(jié)余，小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余等。
2023年1月31日，上海市普陀區(qū)人民法院對此案作出一審判決，判決結(jié)果顯示，被告上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司應(yīng)返還原告第三屆業(yè)委會4000萬元，
物業(yè)公司不服，將案件上訴至上海市第二中級人民法院，近日，上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定，以“一審判決認(rèn)定基本事實不清”，撤銷一審判決，將案件發(fā)回一審法院重審。
中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主認(rèn)為：二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據(jù)交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進(jìn)行的法庭辯論至今并未舉行，在此情況下，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業(yè)主不滿。目前，眾多業(yè)主正準(zhǔn)備聯(lián)名上書，請求不發(fā)回重審。
現(xiàn)實中，物業(yè)與業(yè)主的矛盾屢見媒體，要求取消物業(yè)的呼聲日益高漲，但由于許多業(yè)委會自身并不過硬，不能真正代表廣大業(yè)主權(quán)益行使職能，加上業(yè)主一片散沙，不團(tuán)結(jié)，根本無法撼動不良物業(yè)的地位，更談不上維護(hù)小區(qū)和全體業(yè)主的權(quán)益。
因此上海這個小區(qū)的業(yè)委會的英勇舉措引來無數(shù)贊譽(yù)，被稱為最牛業(yè)委會。
從現(xiàn)場實大環(huán)境看，業(yè)委會與物業(yè)也要經(jīng)歷防御、相持、反攻三個階段，目前正進(jìn)入相持階段，隨著覺醒的業(yè)主越來越多，相信很快就會來到第三個階段。
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