李嘉誠家族內(nèi)地加快賣樓
時間：2023-08-16 19:21 來源：今日頭條 責任編輯：毛青青
原標題：李嘉誠家族內(nèi)地加快賣樓
香港房產(chǎn)七折賣，北京豪宅新項目九折賣，李嘉誠在內(nèi)地一邊低價買地，一邊加速去庫存。
姚家園板塊的長實集團項目御翠園目前已經(jīng)開賣了，這個項目于2001年拿地，當時地價1750元，現(xiàn)在已經(jīng)漲價50倍，李嘉誠一貫的作風就是捂盤坐等土地升值，這個項目開發(fā)周期長達22年，和黃“折價”現(xiàn)在也沒有按照原先設定的10萬出貨，而是9萬多，御翠園的平層總價預計在1300-1900萬元之間。跟周邊熱門豪宅項目星河灣、泛海國際等十萬以上的二手房的價格倒掛。
原來賣房還需要驗資，現(xiàn)在開盤就讓中介帶人來，不需要驗資也能看，看房已經(jīng)沒有門檻。李嘉誠大兒子李澤鉅明確表示就是要加快現(xiàn)金回流，充沛的現(xiàn)金流才能保障集團正常運轉(zhuǎn)。
北京新房1500-2500萬以上的項目七月成交量整體新房豪宅網(wǎng)簽量為290套，環(huán)比下降7.64%，同比下降58.98%，連續(xù)4個月成交量下滑。說明現(xiàn)在有改善需求的人都選擇觀望而不行動。
現(xiàn)在房地產(chǎn)商降價去庫存已經(jīng)成為首要任務，有的地方新房銷售不佳，政府還出面介入要解雇銷售人員，要讓房地產(chǎn)企業(yè)想辦法加快銷售。一邊不讓隨意降價，必須按照房管局指導價銷售，一邊又要加快銷售，在人們心理預期房價還會繼續(xù)走低的時候，即使有改善需求的人群都會選擇繼續(xù)觀望。
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