馬年伊始，加拿大聯(lián)邦政府布廢除聯(lián)邦投資移民計(jì)劃，超過(guò)5萬(wàn)中國(guó)申請(qǐng)人被退案，國(guó)內(nèi)不少富豪們的加拿大移民計(jì)劃也紛紛受挫。一直以來(lái)，對(duì)于一些中國(guó)富裕投資者來(lái)說(shuō)，美國(guó) 綠卡和加拿大 楓葉卡都具有無(wú)可比擬的吸引力，美國(guó)和加拿大在教育、環(huán)境上的優(yōu)勢(shì)也讓國(guó)內(nèi)富豪們向往不已。

    但是，隨著此次美加移民政策的趨緊和突變，美國(guó)投資移民的“一席難求”、加拿大投資移民的“一刀切”以及澳洲投資移民500萬(wàn)門(mén)檻都讓不少中國(guó)富豪們望而卻步。在這種情況之下，門(mén)檻低、辦理快、福利優(yōu)的歐盟綠卡則得到了不少投資者的青睞。有報(bào)告顯示，未來(lái)幾年，國(guó)內(nèi)將會(huì)迎來(lái)歐洲移民高峰期。

     北京僑外移民專(zhuān)家分析道：“歐盟綠卡之所以漸受青睞，主要原因就是歐盟多國(guó)為投資者提供了一個(gè)‘購(gòu)房附送移民’的雙重優(yōu)惠，這個(gè)優(yōu)惠的意思是指投資者通過(guò)買(mǎi)房投資置業(yè)，既能收獲房產(chǎn)收益又能收獲歐盟身份，兩全其美，具有十分大的吸引力。“再加上，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)也在全面復(fù)蘇，讓投資者更為向往不已。據(jù) 一期《世界經(jīng)濟(jì)展望》更新報(bào)告，歐元區(qū)迎來(lái)從衰退到復(fù)蘇的轉(zhuǎn)機(jī)。IMF預(yù)計(jì)歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)在今年將增長(zhǎng)1%，2015年增長(zhǎng)1.4%，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及其恢復(fù)能力讓國(guó)內(nèi)投資者更有信息進(jìn)行投資。

    當(dāng)然，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)能獲得如此發(fā)展，葡萄牙、希臘等歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民政策優(yōu)惠也其助力不少。近一年多來(lái)，為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)，葡萄牙、希臘 、西班牙 等歐洲國(guó)家紛紛推出購(gòu)房移民政策，以期吸納海外投資，促進(jìn)本國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”2013年只是歐洲購(gòu)房移民的試水期，隨著越來(lái)越多的投資者的參與，2014年歐洲移民將會(huì)進(jìn)入黃金期，其中葡萄牙移民的數(shù)量則在不斷增長(zhǎng)中，其各方面的優(yōu)勢(shì)也得到了我國(guó)內(nèi)投資者的認(rèn)可。“北京僑外移民專(zhuān)家說(shuō)道。

   據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年葡萄牙政府共頒發(fā)了470張居留卡，其中85%是發(fā)給了中國(guó)投資者。由此顯示，葡萄牙移民已快速升溫，得到了國(guó)內(nèi)投資者的認(rèn)可。

   那么葡萄牙移民到底有何優(yōu)勢(shì)？投資者又該如何選擇房產(chǎn)投資呢？

    2012年10月，全新的葡萄牙投資移民計(jì)劃簽發(fā)，定名為“GOLD RESIDENT PERMIT”（黃金移民計(jì)劃），2013年，該投資移民計(jì)劃正式進(jìn)入中國(guó)。計(jì)劃規(guī)定，投資者投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房產(chǎn)，即可立刻獲得由葡萄牙外交部、內(nèi)政部等簽發(fā)“黃金居留許可”，5年獲 居民身份，6年后入籍。同時(shí)，投資者還可獲得三方面權(quán)益，即”一人申請(qǐng)，全家移民，尊享歐盟強(qiáng)國(guó)身份“、”　獲得葡萄牙優(yōu)厚的醫(yī)療、養(yǎng)老及教育福利“以及”真正意義的世界通行證，護(hù)照免簽全球165個(gè)國(guó)家與地區(qū)“等權(quán)益，加上葡萄牙移民申請(qǐng)簡(jiǎn)單、沒(méi)有移民監(jiān)等優(yōu)勢(shì)，使得國(guó)內(nèi)移民葡萄牙的投資者快速上升。

     葡萄牙推出的購(gòu)房移民政策同時(shí)解決了房產(chǎn)和身份兩大問(wèn)題，在很大程度上滿足了許多國(guó)人“購(gòu)房置地”的投資情結(jié)，的確具有很大的吸引力。但北京僑外移民專(zhuān)家也提醒，隨著各國(guó)"購(gòu)房入戶"大軍的涌入，受到國(guó)家面積小、人口密度大等客觀因素的限制，葡萄牙購(gòu)房移民政策收緊或關(guān)停是必然的結(jié)果，只有把握時(shí)機(jī)，及時(shí)出手，才能實(shí)現(xiàn)投資和身份雙豐收！

   為此，北京僑外移民也組成葡萄牙移民投資咨詢專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，為每一位投資者提供一站式的服務(wù)，前期房產(chǎn)考察、配送看房、房產(chǎn)收購(gòu)、過(guò)戶、登機(jī)全程等全程服務(wù)，讓投資者購(gòu)房更方便、移民更有保障。

    自該服務(wù)推出以來(lái)，北京僑外移民的服務(wù)也得到了國(guó)內(nèi)投資者的好評(píng)，集團(tuán)已經(jīng)為近百家庭成功辦理了葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目，讓國(guó)內(nèi)更多投資者實(shí)現(xiàn)了移民夢(mèng)想。為了讓更多投資者深入了解葡萄牙購(gòu)房政策、購(gòu)買(mǎi)到更加實(shí)惠與優(yōu)勢(shì)的房產(chǎn)，北京僑外專(zhuān)家也進(jìn)行了深入分析。

     葡萄牙買(mǎi)房要看地段

    中國(guó)人買(mǎi)房看地段，也就是是對(duì)房產(chǎn)的升值空間、租金回報(bào)率等十分關(guān)注。為此，北京僑外移民專(zhuān)家建議，“最好不要將50萬(wàn)歐元花在一處房產(chǎn)上，可以選擇分散投資到不同區(qū)域或不同戶型，購(gòu)買(mǎi)兩到三處房產(chǎn)，只要總價(jià)不低于50萬(wàn)歐元即可。這種分散投資的方式不僅大大降低了風(fēng)險(xiǎn)，還可以幫助投資者獲取一定的房產(chǎn)增值收益。”

    選擇房產(chǎn)，看需求也很重要

     從房產(chǎn)投資的角度出發(fā)，多數(shù)買(mǎi)家都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)出租型或度假型的物業(yè)。對(duì)此，北京僑外移民專(zhuān)家的建議是：如果純粹是想辦張居留卡的客戶，推薦購(gòu)買(mǎi)帶租約的房產(chǎn)項(xiàng)目；如果用于將來(lái)自住的客戶，建議購(gòu)買(mǎi)里斯本市區(qū)的房產(chǎn)，再加一套公寓房放租比較明智。

   關(guān)于僑外移民

    僑外集團(tuán)成立于1999年，是經(jīng)國(guó)家公安部、工商總局批準(zhǔn)的具有《因私出入境中介機(jī)構(gòu)許可證》資格的一家專(zhuān)事“出國(guó)移民定居”業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，僑外集團(tuán)已經(jīng)幫助成千上萬(wàn)個(gè)家庭及個(gè)人完成移民海外、出國(guó)留學(xué)的夢(mèng)想，成為了享譽(yù)國(guó)內(nèi)出國(guó)移民行業(yè)的知名品牌。高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、龐大的客戶信息系統(tǒng)、多年的成功經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力雄厚的合作伙伴共同積淀成為僑外的核心競(jìng)爭(zhēng)力。僑外集團(tuán)始終堅(jiān)持“貼心移民管家，全程星級(jí)服務(wù)”的服務(wù)理念，力求成為廣大客戶最值得信賴的伙伴。

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