去年以來，我國多個(gè)城市空氣質(zhì)量堪憂，霧霾天氣接連出現(xiàn)。越來越多置業(yè)者傾向選擇生態(tài)自然環(huán)境較好、溫度氣候宜人的地區(qū)置業(yè)居住。其中，擁有海岸線的海濱城市，因?yàn)橄碛锌諝饬己�、溫濕度適宜、戶外休閑活動(dòng)選擇更多等利好因素，逐漸受到生態(tài)置業(yè)者的青睞。

    三亞作為國內(nèi)最 的海濱度假投資置業(yè)城市，近年來憑借自然景觀、空氣氣候吸引了來自國內(nèi)各大城市的游客和置業(yè)者。特別是在2010年國際旅游島的概念提出后，三亞吸引了國內(nèi)各知名房企投資進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)打造的高端海島度假產(chǎn)品層出不窮，近兩年成交節(jié)節(jié)攀升。

    然而，據(jù)剛剛披露的市場數(shù)據(jù)顯示，2月份三亞商品房成交環(huán)比同比均有所下滑。市場分析人士指出，今年三亞樓市開門遇冷，主要與價(jià)格持續(xù)高位、房屋空置率高、度假產(chǎn)品過于單一有關(guān)。而其產(chǎn)品嚴(yán)重供大于求，以及價(jià)格持續(xù)高企的市場特點(diǎn)，已經(jīng)迫使一些生態(tài)置業(yè)者轉(zhuǎn)而尋求其他高性價(jià)比海岸線度假房產(chǎn)。

    其中，位于赤道北部、毗鄰南中國海和柔佛海峽的馬來西亞，正因其美麗宜人的自然環(huán)境吸引了國內(nèi)海邊投資置業(yè)購房者的目光。據(jù)悉，馬來西亞常年四季如春，溫度 21度至30度，空氣條件優(yōu)越，綠化覆蓋率為70%，其中58.7%是原始森林。

    與三亞相比，馬來西亞海濱度假產(chǎn)品投資價(jià)值明顯具有更高性價(jià)比。從價(jià)格上看，三亞今年2月份商品房成交均價(jià)達(dá)2.7萬元/平方米，而馬來西亞首都吉隆坡商品房成交均價(jià)僅1.6萬元/平方米，即使與北京等一線城市相比，在北京六環(huán)購買一套剛需房的總價(jià)，可以在馬來西亞黃金海岸的稀缺地段購置一套房產(chǎn)。從地理交通上看，未來三亞飛北京近4小時(shí)時(shí)程，吉隆坡飛北京約6小時(shí)時(shí)程，無時(shí)差。并且，馬來西亞連接新加坡的高鐵將在2020年建成，將縮短來往兩國間車程至90分鐘。屆時(shí)，吉隆坡與新加坡基本上將能實(shí)現(xiàn)“一日生活圈”的雙城概念。

    此外，馬來西亞近年又推出《第二家園計(jì)劃》，投資置業(yè)馬來西亞，只要滿足一定條件就可享受馬來西亞的長期免費(fèi)居留、購車免稅、配偶和子女擁有醫(yī)療保險(xiǎn)、21歲以下子女教育等福利。同時(shí)馬來西亞還沿襲英國及歐美教育體系，教育水準(zhǔn)和文憑均被歐美知名學(xué)府承認(rèn)。與歐美國家實(shí)行“3+0”和“雙聯(lián)課程”，可轉(zhuǎn)赴美、加、英、澳等國修讀。

    位于馬來西亞馬六甲海峽波德申的安納瑞大酒店項(xiàng)目，就完全承襲了馬來西亞房產(chǎn)的各項(xiàng)特色利好。該項(xiàng)目總占地面積20429平方米，總建筑面積77318.6平方米，是一個(gè)99年產(chǎn)權(quán)的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目，由619套觀�？头考�30套梯田別墅組成的房源，周圍毗鄰全長16公里海岸線、原始森林保留區(qū)等。

    特別需要注意的是，除了享有以上優(yōu)勢(shì)利好外，項(xiàng)目還兼顧高投資回報(bào)率。據(jù)介紹，項(xiàng)目主力戶型總價(jià)150-180萬元/套，每套客房自開業(yè)起6年內(nèi)固定回報(bào)7%，從第7年-15年酒店設(shè)立分紅機(jī)制。即拿出酒店經(jīng)營利潤的70%分紅給投資客戶，期間所有酒店維護(hù)、經(jīng)營甚至馬來西亞政府所收取的各種稅費(fèi)都由開發(fā)商代辦，免去業(yè)主后顧之憂。目前根據(jù)付款方式享9折-96折優(yōu)惠。即：一次性付款享9折優(yōu)惠+提前返還3年收益（18%）；分期付款享96折優(yōu)惠。

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