紐 約市大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目是紐約眾多政府機(jī)構(gòu)與紐交所上市地產(chǎn)公司森林城市集團(tuán)（Forest City）、中國國企綠地集團(tuán)等共同合作的大型綜合開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于布魯克林，貫穿7個(gè)街區(qū)，占地9萬平方米，包含15幢建筑，總面積高達(dá)72.5萬平 方米。該項(xiàng)目將徹底把布魯克林轉(zhuǎn)型為紐約市全新的社交、文化以及商業(yè)焦點(diǎn)，獲得紐約區(qū)、市、州三級(jí)政府的深度參與，并給予了大量資金與政策支持。

     項(xiàng)目分為五期，一期項(xiàng)目--巴克萊體育館項(xiàng)目（即布魯克林體育館及基建項(xiàng)目）已順利竣工并投入運(yùn)營，目前通過僑外參與該項(xiàng)目的投資人I-526已全部獲批，I-829條件綠卡即將解除。本項(xiàng)目作為大西洋廣場(chǎng)五期項(xiàng)目中的第二期，總成本約12.346億美金，EB-5資金2.49億美金，僅占項(xiàng)目總成本的20%左右。

 

首先發(fā)言的是僑外集團(tuán)總裁丁穎女士，丁總對(duì)美國投資移民現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了深度的分析，并親自向在場(chǎng)客戶介紹了辦理美國投資移民的流程和手續(xù)。僑外辦理美國投資移民歷經(jīng)十五年，并堅(jiān)信未來僑外會(huì)提供更加專業(yè)的服務(wù)回饋更多客戶。

 

    本次活動(dòng)重量級(jí)嘉賓當(dāng)屬綠地集團(tuán)總裁助理杭宇先生及森林城市集團(tuán)副總裁Christopher Clayton先生。作為該項(xiàng)目的開發(fā)商，綠地集團(tuán)及森林城市集團(tuán)已于美 國時(shí)間12月16日簽署最終協(xié)議，雙方將共同成立合資公司，開發(fā)位于紐約市布魯克林的大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目。森林城市集團(tuán)和綠地集團(tuán)的合資公司預(yù)計(jì)于2014年 成立，將負(fù)責(zé)大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)工作。值得注意的是，此份協(xié)議的合作內(nèi)容不包括已建成的巴克萊中心、第一座公寓樓B2(包括周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、火車站以 及進(jìn)站平臺(tái)和未來在此平臺(tái)上搭建的住宅單元)。毋庸置疑，該合作是中美史上交易金額位居前三的商業(yè)地產(chǎn)合作項(xiàng)目，并會(huì)接受美國國外投資委員會(huì) (CFIS)、中國政府的雙方監(jiān)管和審批。

 

 

    最后是由該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人美國移民基金總裁Nicholas A Mastroianni II先生親自對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹，僑外集團(tuán)與美國移民基金已合作多個(gè)項(xiàng)目，并都以最短的時(shí)間完成。2013年發(fā)布的曼哈頓W57空中花園公寓項(xiàng)目更以不到3個(gè)月售罄，日均4單認(rèn)購。Nicholas A Mastroianni II先生表示對(duì)于該項(xiàng)目表示十分的認(rèn)可，并將突破以往佳績完成認(rèn)購。

 

   僑外移民總結(jié)該項(xiàng)目是EB-5史上首例中國國企控股的美國投資移民項(xiàng)目，項(xiàng)目具有八大亮點(diǎn)：

   一、在僑外集團(tuán)成立15周年、EB-5美國投資移民入駐中國大陸10周年之際，該項(xiàng)目作為僑外集團(tuán)推出的第70個(gè)EB-5項(xiàng)目，向廣大中國投資人的重磅賀歲；

   二、史上首例由中國國企控股的EB-5美國投資移民項(xiàng)目；中美史上最大手筆的商業(yè)地產(chǎn)合作項(xiàng)目；

   三、紐約市眾多政府機(jī)構(gòu)聯(lián)合中美地產(chǎn)巨擘傾力推出的大型綜合開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于布魯克林最后一塊熱門空地，對(duì)整個(gè)區(qū)域的建設(shè)具有里程碑意義，受到紐約區(qū)、市、州三級(jí)政府的大力扶持，   并獲得政府2億美金的資金支持以及各項(xiàng)政策支持；

    四、項(xiàng)目一期--巴克萊體育館項(xiàng)目（即布魯克林體育館及基建項(xiàng)目）已竣工并投入運(yùn)營。通過僑外參與巴克萊體育館項(xiàng)目的投資人I-526已全部獲批， I-829綠卡條件即將解除；2013年7月，中美7家權(quán)威媒體聯(lián)合實(shí)地考察巴克萊體育館項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目給予高度肯定和贊揚(yáng)；

    五、項(xiàng)目就業(yè)機(jī)會(huì)報(bào)告采用RIMS Ⅱ就業(yè)計(jì)算模式，僅計(jì)算建筑硬成本開銷所創(chuàng)造的就業(yè)，為目前最保守的計(jì)算方式。就業(yè)報(bào)告中的硬成本數(shù)額與法律文件中完全一致，確保投資人獲得 綠卡；項(xiàng)目就業(yè)盈余率高達(dá)95.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出移民局要求；

    六、項(xiàng)目總成本12.35億美金，EB-5資金2.49億美金，僅占總成本的20%；

    七、紐交所上市公司、世界500強(qiáng)中國國企以及銀行三方均進(jìn)行了細(xì)致而深入的盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目運(yùn)作可行性及按時(shí)完工；

    八、傳統(tǒng)借貸模式，抵押擔(dān)保品充足，還款有保障。

北 京僑外出國咨詢服務(wù)有限公司成立于2008年4月。公司全體顧問均具有海外生活經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)美國、葡萄牙、西班牙等移民目標(biāo)國的移民政策、法規(guī)有著準(zhǔn)確、透 徹的理解。對(duì)移民目標(biāo)國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、生活、福利等有著全面的了解。同時(shí)也擁有與移民業(yè)務(wù)有關(guān)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、歷史等的豐富知識(shí)。 在給客戶提供移民服務(wù)的同時(shí)，更給廣大國人展開了一幅幅    不同國家生活的美好而真實(shí)的畫卷。

    作為僑外集團(tuán)下屬分公司，北京僑外移民秉承“貼心移民管家，全程星級(jí)服務(wù)”的服務(wù) ，幫助更多客戶實(shí)現(xiàn)移民夢(mèng)想、開啟全新的人生旅途!公司憑借規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作，加之員工過硬的職業(yè)道德、豐富的移民知識(shí)和移民個(gè)案處理經(jīng)驗(yàn)，使客戶真正體會(huì)到了安心和貼心的“管家式”服務(wù)理念。





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