12月19至20日，由大中華購物中心聯(lián)盟主辦的“2013年中國商業(yè)地產領袖論壇暨首屆兩岸四地商業(yè)地產洽談會”在廣州白云國際會議中心圓滿閉幕。

 

　　在此次論壇上，中國商業(yè)聯(lián)合會副會長、大中華購物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團董事長陳智(博客)表示：“電商、中國新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產、購物中心產業(yè)帶來發(fā)展新契機，也帶來新挑戰(zhàn)。未來大中華購物中心聯(lián)盟將繼續(xù)打造服務系統(tǒng)、完善服務網絡，為整個商業(yè)地產，購物中心這個行業(yè)繼續(xù)做出自己應有的努力。”

 

　　商業(yè)地產逐鹿10年大中華購物中心聯(lián)盟不斷壯大

 

　　“大中華購物中心聯(lián)盟從2004年12月11日在廣州成立，作為面對兩岸四地中國大陸、港澳臺商業(yè)地產、購物中心領域的商業(yè)平臺，經過9年時間的發(fā)展，現(xiàn)在已初具規(guī)模，而且在所有的省會、直轄市、自治區(qū)都建立了組織機構。”主辦方大中華購物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團董事長致開幕詞時表示“現(xiàn)在大中華購物中心聯(lián)盟基本能夠全面覆蓋大陸、港澳臺等區(qū)域，2014年——2015年，核心商業(yè)地產的開發(fā)商、購物中心的業(yè)主將成為大中華購物中心聯(lián)盟工作的重點，同時大中華購物中心聯(lián)盟全國服務機構和網絡也在逐步完善。”

 

　　2003年至2013年，大中華購物中心聯(lián)盟發(fā)展的十年也是中國城市化進程風起云涌，商業(yè)地產逐鹿的十年。中國商業(yè)地產從步行街，到購物中心到旅游商業(yè)地產，從零售商業(yè)到專業(yè)市場集群，百花齊放；從一二線城市向三四線城市瘋狂擴張，攻城略地。

 

　　伴隨著城市化進程下一輪浪潮襲來，中國商業(yè)地產將迎來一下個命運轉折點！曾經的商業(yè)地產霸主、梟雄，因為戰(zhàn)場的騰挪轉移，電商的黑馬突擊，將重新洗牌！裂變、碰撞、變革、創(chuàng)新，構成了中國商業(yè)地產下一個十年的主旋律。

 

　　商業(yè)地產如何在電商的包夾中求生存

 

　　近幾年，隨著電商的迅速發(fā)展，商業(yè)地產的發(fā)展空間不斷受到擠壓，許多業(yè)內人士認為商業(yè)地產存在開發(fā)過剩的現(xiàn)象，尤其是在三四城市，這種現(xiàn)象更加明顯。

 

　　在本次大會上，廣東省房地產協(xié)會會長蔡穗聲指出：電子商務確實給人們購物提供很大便利，也有很大發(fā)展空間，但是我們應該看到商務服務不僅僅是購物，而是一種休閑的生活方式，更強調生活體驗，使消費者能夠在購物的過程中享受濃厚的商業(yè)氛圍和貼心的服務，從目前到今天為止來看，這是電子商務沒法提供的。”

 

　　所謂三四線城市商業(yè)地產發(fā)展空間的問題，蔡穗聲認為商業(yè)地產的發(fā)展要依托城市當地的產業(yè)優(yōu)勢，因地制宜引進現(xiàn)代商業(yè)模式，產銷結合，注重生產環(huán)節(jié)，同時要盡可能的延伸產業(yè)鏈條。蔡穗聲認為要相信新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產帶來的巨大動力和發(fā)展空間。在新型城鎮(zhèn)化背景下，商業(yè)地產的發(fā)展要根據不同的城鎮(zhèn)規(guī)模推廣不同的形態(tài)，商業(yè)街、專業(yè)市場、社區(qū)商鋪這一類，明顯適合于中小的以及一些縣一級的城鎮(zhèn)，而MALL、城市綜合體可能對于小城市、縣不太適合。

 

　　大中華區(qū)眾知名房地產企業(yè)、精英薈萃

 

　　此次論壇由大中華購物中心聯(lián)盟主辦，臺灣購物中心協(xié)會、深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、廣東省餐飲業(yè)服務行業(yè)協(xié)會、騰訊大粵網、國際品牌網、重慶市工商聯(lián)餐飲商會、東盟加六國貿易促進委員會、全球商報聯(lián)盟、中非工業(yè)合作發(fā)展論壇等協(xié)辦，金革網絡科技有限公司承辦。屆時，廣州將成為兩岸四地商業(yè)地產界的焦點。

 

　　來自新加坡凱德、泰國正大、恒大集團、今典集團、首創(chuàng)集團、銅鑼灣集團、南國奧園集團、碧桂園、富力地產、百信集團、卓越集團、天河城、正佳廣場、華潤、星河灣、京基100、華強、紅星美凱龍、信盈城、中泰金橋、青島鵬利、深圳創(chuàng)意園、龍湖地產、華遠地產、金科地產、海印集團、陶然居、海岸地產、訊達網億、明發(fā)地產、良美電工等100余家知名商業(yè)地產企業(yè)，及百貨、超市、餐飲、娛樂、服飾、休閑、影院、電商、兒童體驗、數碼、奢侈品及品牌集成店等200余家國內外品牌，以及越秀基金、盛世神州等非銀行金融機構等近千名業(yè)內精英出席了大會現(xiàn)場，共同探討中國購物中心、商業(yè)地產未來的科學發(fā)展路徑，著力“共筑中國夢”，為中國城市可持續(xù)、健康發(fā)展助推原動力。