眼下，全國各地房?jī)r(jià)漲勢(shì)咄咄逼人，各地?fù)尫砍辈粩�，隨后限購政策應(yīng)運(yùn)而生，尤其是對(duì)城市外來人口的限購尤其嚴(yán)厲。目前，濟(jì)南尚未對(duì)非本市戶籍家庭出臺(tái)更為嚴(yán)厲的限購政策。業(yè)內(nèi)人士分析稱，倘若濟(jì)南房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，給政府及購房者帶來更大的壓力，在房地產(chǎn)長效機(jī)制尚未出臺(tái)，或者已經(jīng)出臺(tái)但無法及時(shí)發(fā)揮效應(yīng)的情況下，那么，抑制需求將會(huì)成為樓市調(diào)控的主要手段，屆時(shí)，濟(jì)南極有可能會(huì)升級(jí)住房限購，尤其對(duì)非本市戶籍家庭的購房限制條件加碼的可能性較大。因此，專家建議，為避免更多的麻煩，打算在濟(jì)南定居的外來人口，購房須早作打算。
外來人口買房主要是以自住為主，但同時(shí)也會(huì)有投資的打算在內(nèi)。所以一些地段好、居住環(huán)境佳、升值空間大的樓盤更受到他們的青睞，銷售數(shù)據(jù)便能說明一切。位于濟(jì)南城市主干道經(jīng)十路與漿水泉路交匯處的卓越時(shí)代廣場(chǎng)正是這樣一個(gè)樓盤。卓越時(shí)代廣場(chǎng)在開盤僅僅1年的時(shí)間內(nèi)，就因其高品質(zhì)、高性價(jià)、良好的品牌形象創(chuàng)造了逾10億元的銷售業(yè)績(jī)，其中單月 熱銷超過2億元，讓業(yè)內(nèi)感到震驚。
卓越時(shí)代廣場(chǎng)所處區(qū)域已成為濟(jì)南乃至山東發(fā)展速度最快， 成長型的熱點(diǎn)區(qū)域之一。從交通、教育以及生活圈層的因素來說，卓越時(shí)代廣場(chǎng)周邊緊鄰中潤世紀(jì)城、名士豪庭等大型成熟社區(qū)，有三大甲級(jí)醫(yī)院，兩所重點(diǎn)學(xué)校、兩個(gè)大型銀座超市、十五家銀行，二十多條公交線路，門前高架橋組成了一個(gè)龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)，直達(dá)濟(jì)南各個(gè)區(qū)域，地理位置絕佳。
卓越時(shí)代廣場(chǎng)附近還有眾多知名商家紛紛入駐，5A級(jí)永泰文華酒店，常年精英人士來往，裙樓部分打造繁華商業(yè)內(nèi)街，足不出戶即可遍購國際知名品牌。商業(yè)內(nèi)街采用國際流行的業(yè)態(tài)模式，為豪宅衍生出樓宇商鋪功能，業(yè)主可坐享高額租金。自成一體的商業(yè)生態(tài)圈，不僅為各商家?guī)矸�(wěn)定的客源，也成為高層戶型增值的因素之一。可以說，卓越時(shí)代廣場(chǎng)具備了極高的商業(yè)價(jià)值和升值潛力。另外，卓越時(shí)代廣場(chǎng)該的設(shè)計(jì)風(fēng)格處處體現(xiàn)出成熟、高貴的氣質(zhì)，是商業(yè)豪宅中的經(jīng)典，價(jià)格上也非常優(yōu)惠，讓住戶真正享受最惠待遇。甲級(jí)寫字樓形象，底層星光天地商鋪涵蓋購物、餐飲、美容、休閑酒吧、私家教室等，集商務(wù)與生活于一體，滿足多種商業(yè)訴求，周邊社區(qū)龐大的人群和強(qiáng)勁的消費(fèi)能力，將使萬豪國際成為該地區(qū)的商業(yè)中心，種種優(yōu)勢(shì)的疊加讓卓越時(shí)代廣場(chǎng)成為了濟(jì)南最受關(guān)注的樓盤之一。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南房?jī)r(jià)已連漲16個(gè)月，11月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.21%，同比漲幅達(dá)8.25%，依然處在上漲通道，并且，據(jù)相關(guān)專家分析，濟(jì)南房?jī)r(jià)未來繼續(xù)上漲的可能性較大。如果政府接下來再頒布限購令，相信買房會(huì)更加困難，而目前卓越時(shí)代廣場(chǎng)余下的房屋也已不多，所以有意購房者一定要抓緊時(shí)間。
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