樓市的每一次細(xì)微變化，總會(huì)讓人牽腸掛肚。當(dāng)2012年走向日歷的盡頭，這一年的杭州樓市發(fā)生過(guò)哪些事件，讓你仍然心存感懷？我們謹(jǐn)以這組文字記錄杭州樓市的N個(gè)表情，以這種方式告別2012年。
No.1
荷塘月色打響價(jià)格戰(zhàn)
2月9日，位于橋西的方正荷塘月色突然發(fā)動(dòng)“襲擊”——宣布起價(jià)9980元/平方米，均價(jià)直降4000元/平方米，并 向前期業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。由此，荷塘月色也成為春節(jié)過(guò)后 降價(jià)樓盤(pán)，而就在兩三天之前，開(kāi)發(fā)商還一直矢口否認(rèn)降價(jià)傳言。降價(jià)之后的荷塘月色銷(xiāo)售立竿見(jiàn)影，形成搶購(gòu)風(fēng)潮，而降價(jià)前去化率僅為15%。
點(diǎn)評(píng)：荷塘月色雖然不是一個(gè)重量級(jí)的樓盤(pán)，但是它對(duì)杭州樓市造成的影響卻是深遠(yuǎn)的。首當(dāng)其沖的是毗鄰的華盛達(dá)閱城，被迫降價(jià)應(yīng)對(duì)；其次是華豐板塊和丁橋板塊以及三墩，多個(gè)樓盤(pán)卷入價(jià)格戰(zhàn)。到了今年3月，濱江旗下的曙光之城虧本銷(xiāo)售，寰宇天下、半島國(guó)際、錢(qián)塘帝景三盤(pán)齊降，自此“以?xún)r(jià)換量”成為杭州開(kāi)發(fā)商的共識(shí)，降價(jià)樓盤(pán)遍地開(kāi)花，成為今年上半年杭州樓市的主流現(xiàn)象。
No.2
金星房產(chǎn)“斷血”破產(chǎn)
今年3月底，有關(guān)金星房產(chǎn)破產(chǎn)的消息，終于從傳言變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。3月30日，金星房產(chǎn)正式向余杭區(qū)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)。由此，金星房產(chǎn)成為這一輪調(diào)控中， 申請(qǐng)破產(chǎn)的杭州房企。
金星房產(chǎn)是杭州西城時(shí)代家園的開(kāi)發(fā)商。金星房產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)時(shí)，共有790套房子已出售但尚未交付。相關(guān)部門(mén)提供的資料顯示，金星房產(chǎn)并非“死”于樓市調(diào)控，而是受其母公司浙江中江控股集團(tuán)牽累。浙江中江控股集團(tuán)由于投資失誤資金鏈斷裂，金星房產(chǎn)的預(yù)售款也早已被中江控股抽走。
點(diǎn)評(píng)：金星破產(chǎn)雖然是一個(gè)偶發(fā)事件，但還是在業(yè)內(nèi)引起軒然大波。事后不少媒體追問(wèn)，為何金星房產(chǎn)的預(yù)售款會(huì)輕而易舉地被其母公司抽走？按照規(guī)定預(yù)售款首先要用于樓盤(pán)建設(shè)，開(kāi)發(fā)商顯然存在違規(guī)行為，有關(guān)部門(mén)也未盡到監(jiān)管責(zé)任。金星房產(chǎn)賬面上的資金已經(jīng)無(wú)法支付后續(xù)工程款，善后事宜也成為當(dāng)?shù)卣囊患种�。這一事件之后，由于擔(dān)心爛尾危險(xiǎn)，越來(lái)越多的杭州購(gòu)房者更加青睞有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商。
No.3
“零擇�！敝鷿q學(xué)區(qū)房
今年4月，杭州市全面取消公辦中小學(xué)擇校(烈軍屬子女除外)，嚴(yán)禁義務(wù)教育階段中小學(xué)收取與入學(xué)掛鉤的捐資助學(xué)款。今后凡是被投訴舉報(bào)的擇校亂收費(fèi)案件，紀(jì)檢和監(jiān)察部門(mén)都會(huì)介入。市教育局同時(shí)宣布，因?yàn)槿∠麚裥�，跟往年相比，一些學(xué)區(qū)生源數(shù)量會(huì)有變化，所以今年市區(qū)不少小學(xué)的學(xué)區(qū)將作微調(diào)。
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