你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
明年樓市調(diào)控將適度從緊 或打政策“組合拳”(2)
時間:2013-01-05 09:35   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  中國指數(shù)研究院認(rèn)為,一方面,2013年宏觀經(jīng)濟(jì)將企穩(wěn)向好,城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)體制改革等中長期政策繼續(xù)推進(jìn),為中長期經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動力。另一方面,中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出2013年將繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。因此,在房企資金鏈有所好轉(zhuǎn)的背景下,穩(wěn)健且適度向好的貨幣環(huán)境繼續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)帶來利好。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,明年房地產(chǎn)市場整體形勢將好于今年,將不再拘泥于商品房,而是向城鎮(zhèn)、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新領(lǐng)域轉(zhuǎn)型。

  中國指數(shù)研究院認(rèn)為,在宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長、貨幣政策保持穩(wěn)健、房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)從緊的背景下,2013年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價增速略有提高,投資增速趨穩(wěn),新開工止跌反彈”的特點。

  從需求來看,中國指數(shù)研究院指出,2013年全年商品房銷售面積增速將略有提高,呈現(xiàn)上下半年增速前高后低特點。

  他們預(yù)計,2013年上半年商品房銷售面積同比增長14.8%,銷售額同比增長23.9%;下半年增速明顯回落,銷售面積同比增速降至0.7%,銷售額同比增速降至8.2%。

  但是,21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師張磊認(rèn)為,2013年一季度將呈現(xiàn)明顯的成交清淡現(xiàn)象,價格也不會有明顯回升。他指出,在繼續(xù)限購、限貸的背景下,我國主要城市的購買需求,仍主要由剛性需求擔(dān)當(dāng)。但是,由于今年11月、12月的年內(nèi)第二波成交高峰,是在某種恐慌性情緒下發(fā)生的,透支了2013年的部分需求,因此,2013年1月、2月將再現(xiàn)環(huán)比下滑現(xiàn)象。

  聶梅生也指出,明年暴漲的可能性不大,現(xiàn)階段雖然商品房價格較調(diào)控初期稍漲,房企資金鏈也較為寬松,但是多數(shù)開發(fā)商漲價動力并不足。

  中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛預(yù)計,2013年住房市場總體趨勢穩(wěn)中有進(jìn),大穩(wěn)定中有小震蕩。

  調(diào)控

  有望用“組合拳”治理樓市

  剛剛落幕的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,住建部定調(diào)2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控,住建部部長姜偉新表示,明年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機投資性住房需求,支持合理自住和改善性住房需求。同時,各省市要編制好實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃,引導(dǎo)和穩(wěn)定社會預(yù)期。

  “2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控將在繼續(xù)維持關(guān)鍵性調(diào)控的基礎(chǔ)上適度偏緊!敝袊笖(shù)研究院認(rèn)為,雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于穩(wěn)定,但是若房價繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍,可能出臺更嚴(yán)厲措施。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線:http://dstuf.com/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點不代表本站立場,其真實性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問題,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時進(jìn)行刪除處理。


娛樂百科

圖庫
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師