11月中旬，金華市國土資源局發(fā)布了今年第18號土地出讓公告，湖海塘有兩塊共134畝的土地出讓，這成了房產(chǎn)業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點，誰會對這兩塊土地有興趣呢？

　　12月18日的拍賣現(xiàn)場，很是凄涼：競拍人數(shù)不足三人，只能拍改掛牌了。

　　這讓業(yè)內(nèi)唏噓不已，湖海塘這塊地已經(jīng)出讓多次，最后都放了空炮。今年最后一場“拍地大戲”也就此偃旗息鼓了。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，可能是因為年底資金緊缺，本地開發(fā)商準(zhǔn)備不充分，也可能是因為形勢不好還在觀望。但回顧今年全年的土地市場，相比去年，成績已經(jīng)給力很多了。

　　>>湖海塘和金西大面積土地“拍改掛”

　　2012年即將過去，金華市區(qū)的土地市場又迎來了大戲。

　　湖海塘版塊兩宗合計約134畝的地塊公告出讓，同天金西開發(fā)區(qū)也有合計約150畝的兩宗商住用地出讓。

　　金華市國土資源局發(fā)布今年第17號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，公開出讓位于湖海塘板塊的兩幅共計134畝二類商住用地。如果順利出讓，這將是湖海塘板塊繼綠城·金華海棠、濱江·金色藍庭、通和置業(yè)項目之后的第四個住宅項目。

　　這兩幅地塊位于濱江·金色藍庭正南面，面積較小的1號地塊位于東側(cè)，面積55165平方米，約合83畝，為二類居住、商業(yè)用地；2號地塊位于西側(cè)，面積33991平方米，約合51畝，為二類居住用地。

　　根據(jù)第18號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告顯示，將公開出讓金西東區(qū)兩宗地塊。面積較大的一塊約合103畝。面積較小的，約合47畝，兩宗地塊都有“90/70”要求。

　　兩塊土地塊均在12月18日進行拍賣，當(dāng)天傳來的消息是，由于競拍報名人數(shù)未達到3人，兩塊土地均改為掛牌出讓。

　　在此之前，第17號出讓公告中湖海塘板塊的這宗土地，已有過兩次流拍的經(jīng)歷。

　　這應(yīng)該是今年最后兩塊公開出讓的土地了，看來，2012年的土地市場就要以這樣慘淡的局面草草收場。

　　>>年末土地大戲終結(jié)了

　　2010年11月中旬，由綠城代建的300多畝湖海塘項目初次撩起面紗；2010年12月22日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以10.3億的價格將湖海塘地塊166畝收入囊中。

　　湖海塘區(qū)塊，現(xiàn)在依然成了金華南面的一個熱點區(qū)域，不久前濱江·金色藍庭一期、二期的火爆開盤，讓很多人的目光都投放到了這里，那么17號公告中的土地就在金色藍庭南面，為何就找不到東家呢？

　　昨天，記者也聯(lián)系了幾位業(yè)內(nèi)人士，“可能時近年底，開發(fā)商的現(xiàn)金流沒有那么多，沒有做好充分的準(zhǔn)備，特別是本地開發(fā)商。另外，可能覺得形勢還不明朗，大家都在觀望。”一位姓徐的業(yè)內(nèi)人士分析，這兩塊土地都規(guī)定了只能造二類住宅，那就是說，不能建別墅、排屋，而要造以多層、高層為主的普通住宅了。局限性大了，開發(fā)商需要考慮是否有合適的項目。

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