不過(guò)，據(jù)記者了解，珠海在貸款總額、貸款審批和門檻上并沒(méi)有作出任何調(diào)整。按照規(guī)定，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的， 貸款額為15萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的， 貸款額為25萬(wàn)元。而貸款能否達(dá)到到 限額，還要根據(jù)貸款人的住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額、貸款 限額和貸款比例來(lái)計(jì)算。
市民“眼紅”
個(gè)貸總額能否與中山持平？
在全國(guó)各地紛紛出臺(tái)公積金新政之際，珠海一些市民開(kāi)始“不淡定”了。
“商業(yè)貸款利率那么高，公積金貸款總額那么少，怎么買房？”尚未成家的陳先生今年5月份以來(lái)一直在物色合適的兩房。他給記者算了一筆賬：以總價(jià)100萬(wàn)元的兩房為例，其中70萬(wàn)元采用公積金與商業(yè)貸款組合方式按揭，以珠海公積金個(gè)人貸款 額度15萬(wàn)元、按照30年等額本息還款方式計(jì)算，每月需要償還本息4254.51元，30年累計(jì)利息83萬(wàn)余元。
不過(guò)，如果按廣州的公積金政策購(gòu)買同樣面積住房的話，通過(guò)組合貸款，一人 可貸公積金50萬(wàn)元，每月僅需支付本息3804.15元，30年累計(jì)利息比前者少16萬(wàn)元。更令陳先生不解的是，周邊的城市如中山，房?jī)r(jià)約為珠海的二分之一，但是個(gè)人貸款總額比珠海也高出15萬(wàn)元。
“珠海公積金貸款的額度本身就不大，用公積金供樓節(jié)省的不多，還真是挺尷尬的�！笔忻裢跸壬J(rèn)為，珠海主城區(qū)的房?jī)r(jià)維持在1萬(wàn)元每平方米以上，一套位置較好的兩房起碼要100萬(wàn)，首付也要30萬(wàn)。更令王先生郁悶的是，自8月份以來(lái)，珠海的房?jī)r(jià)已有了略微上漲的趨勢(shì)。“一周可能漲一百元元，與8月份相比，主城區(qū)一些樓盤每平方米漲了近千元�！�
史先生供職于唐家灣一家軟件公司，月薪8000元。提起公積金貸款，他不禁搖了搖頭：“雖然規(guī)定一人可貸15萬(wàn)元，但在實(shí)際操作中，大多數(shù)人只能貸到12萬(wàn)至13萬(wàn)元�！笔废壬ㄗh，珠海應(yīng)該根據(jù)目前的房?jī)r(jià)，仿照周邊城市做法，將個(gè)人貸款提高到30萬(wàn)至40萬(wàn)元，這能減輕剛需購(gòu)房者的還貸壓力。
公積金中心回應(yīng)
若上調(diào)額度只能維持一兩年
珠海會(huì)不會(huì)提高公積金貸款總額？對(duì)此，記者采訪了珠海市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，珠�，F(xiàn)有的公積金政策是2010年制定的，當(dāng)時(shí)是為配合國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，市政府決定將公積金貸款額度由原來(lái)的一人40萬(wàn)，兩人60萬(wàn)調(diào)整為一人15萬(wàn)，兩人25萬(wàn)，并維持至今。
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